Solide Kapitalanlage mit Potenzial - 3 Wohneinheiten und 10 % Bruttomietrendite

Dieses Mehrfamilienhaus in 31234 Edemissen-Wipshausen bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in ein bereits vollständig vermietetes Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Die im Jahr 1994 errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m² und umfasst acht Zimmer, die sich auf drei Wohneinheiten verteilen. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Vollvermietung des Objekts. Aktuell wird eine Jahreskaltmiete von € 19.776 erzielt, was einer Bruttomietrendite von ca. 10 % entspricht. Die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten schafft dabei eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung und macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit zusätzliches Potenzial für zukünftige Modernisierungs- und Aufwertungsmaßnahmen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden sowie einen Keller, der derzeit als Wohnraum genutzt wird. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, vollständiger Vermietung und zukünftigem Entwicklungspotenzial. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die ein bestehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und attraktiver Bruttomietrendite suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba