Wunderschönes Fachwerkhaus in ruhiger Lage mit kleinem Grundstück.

Dieses geschmackvolle Fachwerkhaus, das 2005 neu errichtet wurde, bietet eine harmonische Verbindung von traditioneller Ästhetik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Haus liegt auf einem kleinen pflegeleichten Grundstück von circa 800 m² mit einem kleinen Nebengebäude. Charakteristika des Fachwerkhauses: Freistehendes Fachwerkhaus mit Eichenfachwerk ( Innen massiv und außen Fachwerk ) und 230 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer. Gemütlichkeit pur: Einladende Wohndiele (35 m²) mit Kachelofenkamin und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Moderne Küche: Geräumige Wohnküche (16,35 m²) mit hochwertiger Einbauküche - ein Traum für Hobbyköche. Rückzugsorte: Drei großzügige Schlafzimmer (16,20 m², 18,67 m² und 18,46 m²), zwei moderne Bäder und ein Ankleidezimmer bieten Platz für die ganze Familie. Außenbereich: Eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Nebengebäude: Bietet Platz für 2-4 Pkw und weitere Optionen für Pferdeboxen oder die Haltung eigener Hühner. Die Scheune ist ideal zur Lagerung von Futter und Ausrüstung. Weitere Vorteile: Homeoffice ready: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße, ideal für alle, die von zu Hause arbeiten möchten. Flexible Übergabe: Das Einfamilienhaus ist frei, die Übergabe nach Absprache kurzfristig erfolgen. Hinter dem Haus befindet sich eine Scheune, ein Paddock zur Pferdehaltung, für 4-5 Pferde, die ebenfalls zum Verkauf stehen oder gepachtet werden können. Der Bungalow, im hinteren Teil des Grundstückes ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 67.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B. Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden. Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut". Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite. Ihre nächsten Schritte: Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück. Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen. Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch?

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00