Exklusive Stadtvilla in Edenkoben - Individuell geplant und flexibel gestaltet

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
645.999 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
645.999 €
Grundstück
ca. 408 m²
67480 Edenkoben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636V2SDD7HL

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Edenkoben bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von 166,69 m² und zwei Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur. Das Grundstück mit einer Fläche von 408 m² befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Der KfW55-Standard sichert Ihnen eine zeitgemäße Bauweise mit einem reduzierten berechneten Energiebedarf.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Weg zum Eigenheim viele Unsicherheiten birgt - deshalb bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau kommen mit kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen ermöglicht, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dabei Kosten zu sparen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater unterstützen Sie jederzeit mit individueller Beratung. Die Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz macht ein allkauf Fertighaus zu einer sicheren Investition. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.999,00 €
Preis/m²
3.868,26 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa ist in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und bietet dank dreifach verglaster Fenster mit Aluminiumrollläden sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zeitgemäße Haustechnik. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster und eine Echtholztreppe setzen besondere Akzente. Weiterhin gehören zum Ausstattungsumfang ein Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die Ausstattung beinhaltet sowohl ein Heizungs- als auch Elektropaket, hochwertige Steckdosen und eine Luftdichtigkeitsmessung. Die Bauqualität wird durch eine ausführliche Luftdichtigkeitsmessung und detailreiche Ausbauanleitungen unterstützt.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich im Wohngebiet von Edenkoben, das durch eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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