Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial im charmanten Weinort Edenkoben

Link zum 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/TRjB Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus, das im Jahr 1804 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von 692 m² befindet. Die beiden Wohneinheiten stehen derzeit leer und werden jeweils über separate Gasetagenheizungen (Baujahr 2006) beheizt. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 56 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlafzimmer, eine gemütliche Essküche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer (ideal auch als Büro oder Ankleidezimmer nutzbar), ein Tageslichtbad sowie ein offener Wohn-/Ess- und Kochbereich. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot ab. Ein echtes Plus dieser Immobilie ist die angrenzende Scheune. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Autos, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum, sondern schafft auch eine direkte Verbindung zum rückwärtigen Garten. Dort erwartet Sie eine Terrasse - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und sonnige Tage in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Weitere Highlights sind die Photovoltaikanlage (10 kWp) auf dem Scheunendach, zwei Gewölbekeller sowie ein zusätzlicher Lagerraum innerhalb der Scheune. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren. Auch eine Umgestaltung zu einem klassischen Einfamilienhaus ist gut denkbar. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die nach Süden ausgerichtete Scheune auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.50