Auf nach Edermünde-Grifte

Objektbeschreibung

Ein Haus für die Familie, mit drei Wohnebenen und einem Terrassengarten, hinauf bis zum ebenen Gartengrundstück, oberhalb des Hauses. Hier blicken Sie über ganz Edermünde-Grifte, eine herrliche Aussicht, dieser Ausblick lohnt es sich. Das Haus liegt in einer Seitenstraße, unweit des Ortszentrum. Sie brauchen nur eine Wohnung vom Haus ? Das Haus hat 3 Wohneinheiten, nutzen Sie eine Wohnebene und vermieten Sie die anderen beiden. Insgesamt 6 Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. 3 Wohnzimmer 2 Küchen 3 Bäder ein Freisitz und ein Balkon. Der Balkon ist angebunden an die Küche in Hochparterre und ein kleiner Freisitz befindet sich im 1. Obergeschoss, hier können Sie sitzen und die Sonne genießen. Auf zwei Ebenen ist eine gemütliche Wohnküche vorhanden. Auf der dritten Ebene ist eine weitere Küche möglich, alle sind Anschlüsse bereits vorhanden. Alle Etagen verfügen über ein Bad. Die ausgebaute Anbau- Wohnung ist über einem separaten Eingang zu erreichen. Neu gestrichen, ein und tapeziert und nach Ihren Wünschen gestaltet zum Beispiel neue Bäder ergibt Ihr neues Heim. Überschaubare Kosten im Monat: Gas 150 € Strom (Vorbesitzer) 100 € und 50 € Gemeinde

Raumaufteilung

Die erste Wohnebene, Hochparterre verfügt über einen Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und eine gemütliche Wohnküche. In der zweiten Wohnung im Obergeschoss verbindet sich die große Küche mit dem Wohnbereich, im offenen Konzept. Hier sind 2 Schlafräume vorhanden, einer davon mit Zugang zum Freisitz, derzeit genutzt als Arbeitszimmer. Auf jeder Ebene ist ein Bad mit Dusche oder Wanne.

Details zum Haus
Einseitig angebautes Haus. Wohnfläche circa 150 m² verteilt auf 3 Etagen. Abgeschlossenen Einheiten. Grundstücksgröße 517 m² Großer Garten, kleiner Teil davon als Terrassengarten, oberhalb der Terrassen befindet sich eine große und gerade Gartenfläche. Gas Zentralheizung ist modernisiert und neuwertig. Elektrik würde modernisiert . Innentüren sind zum Teil weiß, mit Glasausschnitten. In den Wohn und - Schlafbereichen ist Laminat verlegt. Küchen, Dielen und Bäder sind gefliest. Das Haus ist Teil unterkellert und verfügt über eine Garage. Holz und Kunststofffenster zum Teil mit Rollläden. Glasfaser. Die Bäder würden sich über eine Modernisierung freuen. Das kleinste Bad ist im Erdgeschoss.

Sonstiges
Gaszentralheizung, Neue Anlage im Mai 2021. Der Preis berücksichtigt bereits zukünftige Modernisierungswünsche.

Haftung und Energieausweis
HAFTUNG Alle Angaben, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. ENERGIEAUSWEIS: Sollten im vorgestellten Exposé die Angaben fehlen, wie Energiekennwert aus dem Energieausweis, so ist dieser Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt.

Besichtigungen
Besichtigungen nach Terminvereinbarung

Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges: frei werdend