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Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Wellnessbereich in Brücken-Hackpfüffel



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
06528 Brücken-Hackpfüffel - Brücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y37ZC65UAQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Brücken-Hackpfüffel! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 600 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Wohnraum - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Der Garten lädt zu entspannenden Stunden im Grünen ein und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten oder einen liebevoll angelegten Nutzgarten. Auch Kinder werden den Freiraum auf dem Grundstück zu schätzen wissen. Die Lage in Brücken-Hackpfüffel besticht durch Ruhe und Naturnähe, ohne dass auf eine gute Infrastruktur verzichtet werden muss. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dieses Haus aus den 60er Jahren bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als neues Familiendomizil oder als langfristige Investition - diese Immobilie ist eine lohnende Gelegenheit! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2083 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Am Haus befindet sich ein ca. 20m² großer beheizbarer Wintergarten. Über den Wintergarten erreiche ich trockenen Fußes die 22m² große Terasse mit Grillkamin. Hier ist ausreichend Platz für größere Runden.
Von der Terasse habe ich den Ausblick auf den ca. 100m² großen Steingarten mit vielen verschiedenen Pflanzen und das Nebengebäude mit Wellnessbereich.
Hier befindet sich eine Toilette mit Waschgelegenheit und die Waschmaschine kann hier auch angeschlossen werden. Nebenan befindet sich eine Sauna (für max. 4 Personen), die zusätzlich auch zur Inhalation verwendet werden kann. Eine Dusche und ein großer Whirlpool komplettieren den Raum.
Daran schließt sich ein ca. 35m² großer Lounge-Bereich an. Hier kann man nach der Saunabenutzung ruhen oder auch Party machen. Durch die Schiebeelemente habe ich einen schönen Blick auf den Steingarten. Das ganze Nebengelass ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und kann im Winter zusätzlich durch einen Kamin beheizt werden.
Unter dem Steingarten sind zwei Zisternen für Regenwasser eingelassen. 12.000 Liter Wasser stehen zur Wasserversorgung der Pflanzen bzw. zum Reinigen zur Verfügung. Zusätzlich steht noch ein aktiver Tiefbrunnen zur Verfügung.
In Verlängerung des Gebäudes befindet sich eine kleine Werkstatt und die Garage. Ebenfalls befinden sich am Nebeneingang 2 Kfz-Stellplätze.
Das Haus ist wärmegedämmt und hat eine Klinkerverkleidung. Das Dach wurde mit Titanzink-Blechen gedeckt.
Das Nebengebäude ist ebenfalls gedämmt und hat eine Prefa-Alu-Verkleidung (40 Jahre Garantie).

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Brücken-Hackpfüffel, eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Natur und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler und Reisende steht eine gute Anbindung an die Autobahn A38 zur Verfügung, sodass umliegende Städte schnell und unkompliziert erreicht werden können. Die ländliche Atmosphäre bietet Ruhe und Erholung, während das 600 m² große Grundstück viel Platz für Freizeit und Gartenfreunde bereithält. Brücken-Hackpfüffel besticht durch seine idyllische Lage und dennoch zentrale Infrastruktur - ein idealer Standort für Familien oder Paare, die ein Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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