Attraktive Immobilie mit Garagen in Edertal-Giflitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Ortsmitte von Edertal-Giflitz befindet sich diese in ca. 1991 erbaute attraktive Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 144 m² auf einem großen, ebenerdigen Grundstück. Sie bietet im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 52 m² einen gemütlichen und hellen Wohnbereich mit bezaubernder Dachterrasse sowie eine ca. 73 m² große Fläche im Erdgeschoss, ideal für die ganze Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das großzügige Platzangebot mit 2 geräumigen Garagen, einem Carport und der schöne weitläufige Garten wird Sie begeistern. Die charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein behagliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Des Weiteren umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Zugang zum Dachboden ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die bisherigen Räume im Erdgeschoss sind bis 31.03.2026 vermietet und wurden von einer Fahrschule genutzt. Diese aktuell für ein Gewerbe genutzte Fläche bietet Kapitalanlegern, Selbstständigen und Kreativen gleichermaßen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Verwirklichung eines eigenen Gewerbes oder eine mögliche Umgestaltung in attraktiven Wohnraum: Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Struktur und Anpassungsfähigkeit an individuelle Bedürfnisse. Lassen Sie sich von diesem gepflegten Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Wohlfühlatmosphäre verzaubern. Es bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen, ein besonders lebenswerter Ort, an dem Sie unvergessliche Momente erleben können. Es gibt für den Wohn- und Gewerbebereich jeweils separate Energieausweise. Im Expose ist der Energieausweis der Dachgeschosswohnung angegeben, da nur 1 Angabe veröffentlicht werden kann. Der Energieausweis des Gewerbebereichs liegt selbstverständlich bei Besichtigung vor.

Stichworte
Wohnfläche: 52,00 m², Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 144,00 m², Bundesland: Hessen