Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - Ideal für große Familien mit zusätzlicher Vermietung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung überzeugt durch ein flexibles Nutzungskonzept und vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1965 massiv erbaut und im Jahr 2002 durch einen soliden Holzständeranbau erweitert. Dadurch entstand ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnflächen und separaten Einheiten. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 665 m² großen Grundstück und bietet neben den Wohnflächen auch ausreichend Platz im Außenbereich für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung. Hauptwohnung (ca. 190 m² eigengenutzt) Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss des Anbaus und bietet ein komfortables Wohnambiente mit klar strukturierter Raumaufteilung. Ausstattung: * Büro / Arbeitszimmer * Küche mit angrenzender Speisekammer * Gäste-WC * Esszimmer * Großzügiges Wohnzimmer inkl. Kaminofen * Kleiner Balkon * 2 Badezimmer * Schlafzimmer * 3 Kinderzimmer * Abstellraum Die Wohnräume sind funktional geschnitten und bieten sowohl Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche für das Familienleben. Einliegerwohnung (ca. 55 m², Kellergeschoss - vermietet) Kaltmieteinnahmen: 4680,- EUR p.a. Ausstattung: * Zwei Zimmer * Küche * Badezimmer * Abstellraum * Terrasse Dachgeschosswohnung (ca. 70 m², Altbau - (vermietet) Kaltmieteinnahmen: 5160,- EUR p.a. Ausstattung: * Drei Zimmer * Küche * Badezimmer Nutzungspotenzial Das Objekt bietet durch die drei Wohneinheiten ein hohes Maß an Flexibilität. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder reine Kapitalanlage - zahlreiche Nutzungskonzepte lassen sich hier realisieren. Die Wohnungen sorgen zusätzlich für eine stabile Einnahmesituation.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung