+++Großes Einfamilienhaus mit Option für Vermietung, Praxis- oder Büroräume und schönem Garten+++

"Zuhause" - hier wird daraus ein Gefühl... In Bergheim einem Ortsteil der Gemeinde Edertal präsentieren wir Ihnen ein vielseitiges Einfamilienhaus mit Anbau, einer Doppelgarage und einem schönen Grundstück. Das Objekt wurde ca. 1986 in massiver Bauweise auf einem ca. 1056 m² großen Grundstück errichtet und liegt am Rande eines ruhigen Wohngebietes. Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m² im Haupthaus und ca. 52 m² Wohn-/Nutzfläche im Anbau. Das voll unterkellerte Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen 6 Zimmer, eine offene Küche mit einem schönen Wohnbereich und angrenzendem Wintergarten sowie zwei Badezimmer. Neben diesen Räumlichkeiten steht Ihnen zusätzlich eine herrliche Terrasse und ein Balkon im 1. Obergeschoss zur Verfügung, um sich von warmen Sonnenstrahlen verwöhnen zu lassen. Realisieren Sie mit dieser Immobilie Ihre Wohnträume! Im Anbau, der als Praxis genutzt wurde, befinden sich drei weitere verschieden große Räume und ein WC. Diese Räumlichkeiten können Sie durch einen separaten Eingang oder durch das Haupthaus betreten. Das Kellergeschoss verfügt über 4 Räume, wobei ein Kellerraum einen direkten Zugang nach außen bietet. Zusätzlich stehen den neuen Eigentümern ein großer Dachboden über dem Anbau und eine Regenwasserzisterne zur Verfügung. Eine Doppelgarage sowie ein großzügiger Hof mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos runden das Angebot ab. Der schöne Garten wartet nur darauf, dass Sie Ihren grünen Daumen ausleben. Eine gemütliche, sechseckige finnische Holzhütte (Kota) sowie ein charmantes Spielhaus für Kinder laden zu unvergesslichen Feierabenden im Grünen ein. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2011. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen. Dieser ist aktuell stillgelegt. Erst nach einer Mängelbehebung und der Abnahme durch einen Schornsteinfeger, kann dieser wieder betrieben werden. Fernsehempfang ist über eine Satellitenanlage oder das Internet verfügbar. Laut unserer Internetrecherche wird an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 500 Mbit/s von der Telekom und bis zu 250 Mbit/s von Vodafone angeboten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten und nicht mehr zur Miete wohnen wollen. Nutzen Sie rund um die Uhr unseren exklusiven 360°-Immobilienrundgang, um sich jederzeit einen ersten Eindruck vom Haus zu verschaffen. Einfach den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren: https://tour.ogulo.com/fTl4

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei der Erstellung des Exposés und der Bilder wurde teilweise KI-Technik verwendet. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, [email protected] Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen