Fachwerkhaus (ehem. Schmiede) in Edertal-Bergheim

Die Erkundung des Hauses beginnt bereits im Außenbereich mit mehreren Zugängen. Über den linken Eingang gelangt man in den Kellerbereich mit Fahrrad- und Holzlager, Heizungskeller und Öltanks. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen.

Auf der rechten Seite führt eine charmante dänische Klöntür in die ehemalige Schmiede, die heute als Werkstatt genutzt werden kann. Die beheizbaren Räume verfügen über einen Starkstromanschluss und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - auch für gewerbliche Zwecke. Über diesem Bereich besteht die Möglichkeit, einen freitragenden Stahlbalkon mit darunterliegendem Carport oder einer überdachten Terrasse zu errichten.

Der Haupteingang führt über das Treppenhaus in das hochgelegene Erdgeschoss. Hier befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, ein kompaktes Gäste-WC - mit einer Deckenhöhe von ca. 1,65 m, idealerweise mit entsprechend angepasster Körperhaltung nutzbar - sowie die großzügige Küche mit geräumiger Speisekammer.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, weitere flexibel nutzbare Räume, die derzeit als Ankleide und Büro dienen, sowie ein großes Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein zweites Badezimmer ist bereits vorbereitet und kann mit geringem Aufwand fertiggestellt werden.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für zwei bis drei weitere Zimmer.

Historische Lehmwände, unterschiedliche Deckenhöhen und zahlreiche liebevolle Details verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Die Immobilie befindet sich in einem Denkmalensemble, wobei die historische Fassadengestaltung zu erhalten ist. Im Innenbereich bestehen hingegen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die ruhige Lage in einer Sackgasse macht das Objekt besonders attraktiv für Familien. Historische Bausubstanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial vereinen sich hier zu einer seltenen Gelegenheit. Der besondere Charakter dieser Immobilie lässt sich dabei am besten bei einer persönlichen Besichtigung entdecken und erleben.