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Wert-Heim Holzhaus - Behaglichkeit -Spitzenqualität



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Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
666.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
666.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
67483 Edesheim - Edesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WALF66Q1UH

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Objektbeschreibung

Diese 2001 stilvoll errichtete Unternehmerimmobile vereint zeitlose Eleganz mit natürlicher Wohnqualität. Der Grundriss, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine behagliche Atmosphäre für Familien, Paare oder Menschen, die sich großzügiges Wohnen wünschen. Gepflegte Wohn- und Schlafbereiche, Wellnessbadezimmer,Gäste-WC und Stau- und Nutzräume zeichnen das Anwesen aus. Die ruhige Lage und Nähe zur Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem sich Leben und Wohlbefinden harmonisch vereinen. Zudem bietet das Objekt nachhaltige Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zukunftsorientierte Haustechnik. Eine Kombination aus Erdwärme, Solar und Gas gewährleisten niedrige Betriebskosten und behaglichen Wohnkomfort.

Sonstiges
Unserem Haus liegen die Ausstattungsdetails und alle weiteren Informationen zu dieser Unternehmerimmobilie vor. Nennen Sie uns Ihre zeitlichen Möglichkeiten - wir freuen uns Sie zu beraten! Die sd-charity Immobilien bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung. Als zertifizierte Sachverständige D1/BelWertV/Schadenbewerterin sind Sie mit und auf der sicheren Seite. Weitere Informationen: Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposès und Informationen sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 689 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
666.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.973,21 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
Das erwartet Sie:

Top gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2001 mit großflächigem Grundstück von 689 m² und Wohn- und Nutzfläche von rd. 280 m² auf zwei Ebenen mit Galerie und Großraumgarage.
Es handelt sich um eine nachhaltige Naturholzbauweise mit energetischen Besonderheiten.

Ausstattung und Highlights:
- Energie/Heizung: Gasbrennwertheizung in Kombination mit Erdwärme; Fußbodenheizung
- Solarthermie
- Klima- und Kältetechnik: leistungsfähige Systeme für ganzjährigen Wohnkomfort
- Fenster: Doppelglas-Sprossenfenster (traditioneller Stil)
- Regenwassernutzung zur Bewässerung und Gartenpflege
- exklusives Tageslicht-Wellnessbadezimmer
- offener Galeriebereich als gestalterisches Highlight
- hochwertige Innenausstattung, durchdachte Raumaufteilung und teilweise barrierearme Optionen

Grundriss/Raumaufteilung:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Garten,
- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- Hauswirtschaftraum
- Tageslicht-Gäste-WC
- Büro/Homeoffice
- 2, bzw. 3 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wellnessdusche und -,badewanne
- Galerie-Empore
- Vielzahl an Nutzräumen
- Technikraum: Heizung, Regenwasser-System, Solaranlage

Energieausweis:
- wurde bereits beauftragt

Nutzungsoptionen
- Menschen, die sich nachhaltiges Wohnen mit großem Raum-/Platzbedarf wünschen

Lagebeschreibung

Edesheim liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz, nahe der Deutschen Weinstraße. Mit kleinem historischen Zentrum, malerischen Weinbergen, Nähe zum Pfälzerwald und hoher Lebensqualität zeigt sich die Gemeinde mit rd. 2.500 Einwohner inmitten einer lebenswerten Umgebung.

Hervorzuheben ist die umfassende Infrasturktur vor Ort. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Zentrum mit Vollsortiment-Lebensmittelmarkt, Bäckerein, Kitas's, Grundschule, Ärzte, Banken, Restaurants und bekannten Weingütern.

Die liebevollen Städe Landau in der Pfalz (rd. 8 km) und Neustadt an der Weinstraße (rd. 11 km), erreichen Sie auf kurzem Weg und mit idealer ÖPNV-Verkehrsanbindung. Die wirtschaftsstarken Metropolen Karlruhe, Mannheim/Ludwigshafen, Stuttgart und Frankfurt erreichen Sie über die A65, A6, A5 und A8. Die Flughäfen Frankfurt am Main (rd. 100 km), Stuttgart (rd. 150 km) und Karlsruhe/Baden-Baden (rd. 50 km) sind über die BAB bestens erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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