Friedrichsfehn! Reihenendhaus mit schönem Garten und Carport in zentraler Lage.

Das im Jahr 2000 erbaute, gepflegte Reihenendhaus (Teil einer Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten) befindet sich auf einem ca. 304 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von rund 103 m² überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischem Garderobenbereich. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den pflegeleichten Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich eine Sitzmöglichkeit. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Außenzugang runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlafzimmer sowie Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das tageslichtfreundliche Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden sich auf dem Dachboden. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sorgt für komfortables Parken und weiteren Stauraum. Ausstattungsmerkmale wie ein SAT-Anschluss sowie Außenjalousien tragen zum Wohnkomfort bei. Dieses Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant: Die Objekt ist seit 2021 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich ab dem 01.08.2026 auf 11.400,00 €. Bei Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne.

Sonstiges
Baujahr: 2000 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 92,00 Energieausweis gültig bis: 27.01.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 2000 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: C Energieausweisdatum: 28.01.2021 Energieausweis liegt vor Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1