Für junge Familien! Neubau Doppelhaushälfte im Nachhaltigen KfW-40-Standard mit QNG Zertifizierung.

In attraktiver, naturnaher Wohnlage in Edewecht entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt fünf Doppelhäusern. Die hier angebotene Doppelhaushälfte richtet sich an Familien und Eigennutzer, die ein energieeffizientes und zukunftssicheres Eigenheim im Grünen suchen. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107,17 m², die sich auf Erdgeschoss (ca. 52,55 m²), Dachgeschoss (ca. 43,66 m²) und den ausgebauten Spitzboden (ca. 10,96 m²) verteilt. So entstehtgroßzügiger Raum für das Zusammenleben der ganzen Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil, ergänzt durch eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ein besonderes Highlight ist der über eine Treppe erreichbare, ausgebaute Spitzboden. Er lässt sich flexibel als Arbeitsbereich im Homeoffice, Hobbyraum, Spielbereich für die Kinder oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen. Zur Haushälfte gehören zudem ein eigener Außenstellplatz, ein Nebengebäude (beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte) sowie eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus wird in Massivbauweise im energieeffizienten KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage und elektrische Jalousien, wodurch eine nachhaltige und zukunftssichere Versorgung gewährleistet wird. So entsteht ein hochwertiges Wohnkonzept, das zeitgemäßes Familienleben mit langfristiger Wertstabilität verbindet.

Sonstiges
Förderung & steuerliche Vorteile . Errichtung im KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung als klimafreundlicher Neubau, Grundlage für den Zugang zu zinsgünstigen KfW-Fördermitteln. . KfW-Programm 300 "Wohneigentum für Familien": zinsverbilligtes Förderdarlehen für Familien mit Kindern beim Bau oder Ersterwerb von selbstgenutztem, klimafreundlichem Wohneigentum. . Die Förderfähigkeit ist an persönliche Voraussetzungen geknüpft (u.a. Haushaltseinkommen und mindestens ein im Haushalt lebendes Kind) und sollte individuell geprüft werden. . Ein beispielhafter Finanzierungsvorschlag (Annuitätendarlehen der OLB kombiniert mit dem KfW-Darlehen 300) ist dieser Präsentation als Anlage beigefügt. Erwerb & Provision . Erwerb des Grundstücksanteils vom Eigentümer; parallel dazu Bauvertrag mit der LandWert Projekt GmbH nach MaBV über die schlüsselfertige Errichtung der Doppelhaushälfte. . Die Doppelhaushälfte wird ausschließlich mit Baubindung veräußert. . Kaufpreis 428.500,00 € (Grundstücksanteil zzgl. schlüsselfertigem Neubau). . Die Grunderwerbsteuer fällt auf den gesamten Kaufpreis an (Grundstück und Bauvorhaben). . Für das Objekt wurde bereits eine Teilungserklärung in Auftrag gegeben. . Die Materialauswahl für die Innenausstattung obliegt dem Käufer; die Materialien für den Außenbereich legt der Bauträger fest, um eine einheitliche Gestaltung mit den übrigen Gebäuden sicherzustellen. . Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 7,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden