Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage zwischen Bad Zwischenahn und Edewecht, Obj. 10081

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 743 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 743 m²
26188 Edewecht - Portsloge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265TEDA5AETC

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Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 743 m² viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige und schöne Lage zwischen Bad Zwischenahn und Edewecht macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Sommergarten, der zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Eines der Kinderzimmer bietet zudem einen direkten Zugang zu einem Balkon - ein schöner Rückzugsort mit zusätzlichem Freiraum. Weiteren Stauraum bietet der Dachboden, der praktische Unterbringungsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens schafft. Die vorhandene Garage wird derzeit als Geräteraum genutzt. Für die Fahrzeuge steht ein großzügiger Doppelcarport zur Verfügung. Der schöne Garten rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizung wurde im Jahr 2025 erneuert. Ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, einem schönen Grundstück und einer angenehmen, ruhigen Wohnlage.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 743 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.300,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

. ca. 130 m² Wohnfläche
. 5,5 Zimmer
. ca. 743 m² Grundstück
. Ruhige Lage zwischen Bad Zwischenahn und Edewecht
. Wohn- und Esszimmer
. Küche mit angrenzendem Sommergarten
. Arbeitszimmer
. 3 Kinderzimmer im Obergeschoss
. 2 Badezimmer
. Balkon
. Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
. Garage derzeit als Geräteraum genutzt
. Doppelcarport
. Schöner Garten
. Heizung aus dem Jahr 2025

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im nördlichen Bereich der Gemeinde Edewecht in der Ortschaft Portsloge, in etwa auf halben Wege zwischen Edewecht und dem Kurort Bad Zwischenahn. Es liegt an einer Gemeindestraße in Südausrichtung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten sind vor Ort gegeben. Schulen, Ärzte, und weitere Möglichkeiten zum Einkauf erreicht man im ca. 2 km entfernten Edewecht oder im ca. 3 km entfernten Kurort Bad Zwischenahn.
EDEWECHT ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern sehr viel bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Das idyllisch an einem Flusslauf gelegene Heimatmuseum lohnt einen Besuch. Oder die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form.
BAD ZWISCHENAHN - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im Park der Gärten auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima.
Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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