Einzigartiges Refugium mitten in Friedrichsfehn!!!

Es gibt Häuser, die Raum zum Wohnen bieten - und es gibt Häuser, die einen Lebensstil verkörpern. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1983 vereint Individualität, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen auf eine Weise, die heute nur noch selten zu finden ist. Auf einem beeindruckenden, ca. 1.234 m² großen Grundstück erwartet Sie ein wahres Refugium - ein Ort, an dem Architektur und Natur harmonisch ineinandergreifen. Trotz der außergewöhnlichen Ruhe und des nahezu parkähnlichen Charakters genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ortsnahen Lage mit kurzen Wegen in den Alltag. Dabei eröffnet das großzügige Grundstück zusätzlich spannendes Entwicklungspotenzial. Ein weiteres zu vermessendes Grundstück mit ca. 631m² ist auf Nachfrage zusätzlich zu erwerben. Die Kosten für die Teilung und Vermessung trägt der Erwerber. Wobei auf dem abgetrennten Bereich unter Berücksichtigung der schmaleren Zufahrt sogar die Bebauung mit einem weiteren Doppelhaus möglich sein könnte (genehmigungspflichtig). Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend für ein Mehrgenerationenprojekt, gemeinschaftliches Wohnen oder langfristige Zukunftsplanungen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar: Ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss schafft fließende Übergänge und ein Wohngefühl voller Weite und Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen holen das Tageslicht tief ins Haus und eröffnen immer wieder faszinierende Blickachsen in den Garten. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit warmem Stäbchenparkett, stilvoller Offenheit und zwei möglichen Kaminanschlüssen für behagliche Wohnmomente. Das Zusammenspiel aus offenem Essbereich, integrierter Küche und dem rund 28 m² großen Wintergarten schafft einen einzigartigen Lebensmittelpunkt - mit nahezu nahtlosem Übergang in den naturnah angelegten Garten. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei großzügige Schlafzimmer mit angenehmer Raumwirkung. Wer zusätzlichen Platzbedarf hat, kann mit überschaubarem Aufwand zwei weitere Kinderzimmer realisieren - ideal für Familien, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Plus bietet das vollunterkellerte Untergeschoss: Hier eröffnet ein separater Zugang in einen eigenständigen Arbeits- oder Gästebereich inklusive Badezimmer, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gäste, das Arbeiten von Zuhause, eine Praxis, ein Atelier oder generationenübergreifendes Wohnen. Ein Garten wie ein privates Naturparadies Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie ist ohne Zweifel das einzigartige Grundstück - ein gewachsener Naturgarten, der weit mehr ist als nur Außenfläche. Hier entstand über Jahre ein liebevoll gestalteter Rückzugsort für Menschen, Tiere und Pflanzen. Obstbäume, ein romantischer Rosengarten, ein eigenes Biotop, Hühnerstall und Gewächshaus für den Gemüseanbau schaffen eine Atmosphäre, die an einen kleinen privaten Landschaftsgarten erinnert. Vogelgezwitscher statt Straßenlärm, blühende Rückzugsorte statt standardisierter Gartenanlagen - ein Platz für Selbstversorgung, Entschleunigung und naturnahes Leben. Dieses besondere Architektenhaus richtet sich an Menschen, die keine gewöhnliche Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Freiheit und außergewöhnlicher Lebensqualität - eingebettet in ein einzigartiges Gartenrefugium und dennoch angenehm nah am Ortsleben.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2