KfW-40+ Neubau mit QNG: 8 Wohneinheiten | Hohe AfA | Nachhaltiges Investment

Dieses hochwertige Neubauprojekt umfasst insgesamt 8 moderne Wohneinheiten und überzeugt durch eine klare Ausrichtung auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit. Das Objekt wurde im KfW-40-Plus-Standard errichtet und verfügt zusätzlich über eine QNG-Zertifizierung, wodurch es sich insbesondere für Kapitalanleger als äußerst attraktives Investment darstellt. Ein zentraler Vorteil liegt in den attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten: - bis zu 5 % Sonder-AfA jährlich über 4 Jahre - zusätzlich lineare AfA (aktuell ca. 3 % p.a.) ?? Gesamtabschreibung von bis zu 8 % jährlich in den ersten Jahren möglich Dies führt zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung und verbessert den Cashflow nachhaltig. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 511,45 m² bietet das Objekt eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, moderner Ausstattung und steigender Nachfrage nach nachhaltigem Wohnraum sorgt für eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit und langfristige Sicherheit.

Stichworte
Wohnfläche: 511,45 m², Gesamtfläche: 583,84 m², vermietbare Fläche: 511,45 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen