6752- MODERN, EFFIZIENT, ZUHAUSE - Neubau-DHH mit PV-Anlage

Modernes Wohnen in ruhiger Lage Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte im naturnahen Edewechter Ortsteil Osterscheps. Angeboten wird die im Freiflächenplan rechts dargestellte und zugleich vordere Haushälfte. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, familienfreundlicher Grundriss mit großzügigem Platzangebot. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit praktischer Garderobennische, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Abstellraum. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und führen direkt auf die Terrasse und in den zugeordneten Gartenbereich. Über eine Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot. Individuelle Ausstattungswünsche können, vorbehaltlich des Baufortschritts sowie der technischen und organisatorischen Umsetzbarkeit, im Einzelfall berücksichtigt werden. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden mit ca. 16 m² DIN-Fläche, der nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Die Doppelhaushälfte wird als Effizienzhaus 55 errichtet und verfügt über eine Photovoltaikanlage. Damit verbindet sie eine energieeffiziente Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine Terrasse, der zugeordnete Gartenbereich, ein Geräteschuppen mit ca. 8 m² Nutzfläche sowie zwei Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und stellen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten her.

Sonstiges
Wichtige Hinweise Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erstellt. Er liegt derzeit aufgrund des Neubauzustands noch nicht vor und wird Interessenten nach Fertigstellung bzw. spätestens im Rahmen des Vertragsabschlusses zur Verfügung gestellt. Die Doppelhaushälfte wird als Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz veräußert. Zum Kaufgegenstand gehört ein 1/2-Miteigentumsanteil am insgesamt 1.208 m² großen Grundstück. Die Zuordnung der Außen- und Nutzflächen ist in der Teilungserklärung nebst Aufteilungsplan geregelt. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von pauschal 10.000 € einschließlich 19 % Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen können, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Ihnen dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten wird. In diesem Fall wenden Sie sich bitte an den Makler Ihres Vertrauens. Hinweis zur Nutzung von KI: Bei der Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1