Bezahlbares Reihenendhaus in zentraler Lage von Edewecht!!!

Gepflegtes Reihenendhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - bezahlbares Wohnen in zentraler Lage von Edewecht Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet eine attraktive Kombination aus Bezahlbarkeit, vielseitigem Platzangebot, flexibler Nutzung und zentraler Lage. Mit ca. 96 m² Wohnfläche, weiteren ca. 20 m² Nutzfläche und einem großzügigen 376 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und langfristige Nutzungsmöglichkeiten legen. Viel Haus für das Budget Gerade angesichts der heutigen Immobilienpreise überzeugt dieses Reihenendhaus durch ein attraktives Verhältnis von Wohnfläche, Grundstücksgröße und Anschaffungskosten. 1989 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade, Betondecken und Betontreppe errichtet, bietet es damit eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen. Die vorhandene Raumaufteilung ist gleichzeitig flexibel und lässt sich unkompliziert an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Aktuell stehen drei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Besonders interessant ist das großzügige Elternschlafzimmer im Obergeschoss. Durch die Errichtung einer Leichtbauwand kann dieses ohne größeren baulichen Aufwand geteilt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss zu schaffen - ideal beispielsweise für Familien mit zwei Kindern. Vielseitig nutzbar in die Zukunft Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie, komfortabler Wohnsitz für ein Paar oder mit angepasster Raumaufteilung für eine größere Familie - das Haus kann sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen. Ein funktionstüchtiger Treppenlift ist bereits vorhanden und bietet insbesondere für die Zukunft einen zusätzlichen Komfort. Damit lässt sich das Haus auch langfristig komfortabel bewohnen. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Potenzial. Dieser wurde bereits komplett nachgedämmt und steht damit als praktische Ausbaureserve (ggfs. genehmigungspflichtig) bzw. zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Pflegeleichtes Grundstück mit Südwest-Ausrichtung Das ca. 376 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Freizeit, ohne dabei einen übermäßig hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Besonders attraktiv ist die Südwest-Ausrichtung. Sie sorgt für viel Sonne im Außenbereich und schafft beste Voraussetzungen, um die Terrasse und den Garten insbesondere am Nachmittag und Abend ausgiebig zu nutzen. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Damit stehen komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Grundstück zur Verfügung. Moderne Energietechnik und bereits erfolgte Investitionen Auch energetisch verfügt die Immobilie über interessante Ausstattungsmerkmale. Die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage mit 6,5 kWp wird durch einen VARTA pulse neo Batteriespeicher mit 6,5 kWh Speicherkapazität ergänzt. Dadurch kann ein größerer Anteil des selbst erzeugten Solarstroms direkt im eigenen Haushalt genutzt werden. Dieses Reihenendhaus ist vor allem eines: eine attraktive und bezahlbare Alternative zum klassischen Einfamilienhaus. Die Kombination aus ca. 96 m² Wohnfläche, ca. 20 m² Nutzfläche, 376 m² Grundstück, Garage und Stellplatz, Südwest-Ausrichtung sowie der modernen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher bietet ein überzeugendes Gesamtpaket. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Immobilie: Aus dem großzügigen Elternschlafzimmer können bei Bedarf drei Schlafzimmer entstehen, der nachgedämmte Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve und der vorhandene Treppenlift ermöglicht eine komfortable Nutzung auch im späteren Lebensabschnitt. Ein solides, vielseitig nutzbares Zuhause mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - zentral in Edewecht gelegen und mit genügend Spielraum für die Bedürfnisse von heute und morgen.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1