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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 992 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 992 m²
26188 Edewecht - Friedrichsfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MCEI91CML3

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Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus, welches ursprünglich um 1965 errichtet wurde. Im Jahre 1967/1968 wurde das vordere Wohnhaus angebaut und in 1987 erfolgten zwei weitere Anbauten. Das Objekt verfügt über Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden. Die derzeitige Grundrissgestaltung bietet Raum für eigene Umgestaltungswünsche.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,94 m², Gesamtfläche: 258,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 992 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.916,17 €
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Mauerwerk: Rötlicher Verblendmauerstein
Dach: Baujahrestypische Satteldächer mit Betondachsteinen
Fenster: Überwiegend Holzfenster (1-fach- und 2-fach-Verglasung, baujahrestypisch), überwiegend mit Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Brötje, Bj. 1995)
Energiedaten: Bedarfsausweis 270,30 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1965, 1967/1968,1987 (Gebäude), Gas
Sanitär: Duschbad im Erdgeschoss sowie Wannenbad im Dachgeschoss (baujahrestypische Ausstattung)
Elektrik: Überwiegend baujahrestypische 2-adrige Leitungen
Bodenbeläge: Überwiegend erneuerungsbedürftig (Teppich, Fliesen und Kunststoffbelag)
Besonderheiten: Moorbodenabsackungen (Fertiggarage sowie Gartenbereich)
Garten: großer Nutzgarten
Zustand: Das Objekt befindet sich überwiegend in einem baujahrestypischen und daher sanierungsbedürftigen Zustand.

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Friedrichsfehn liegt am westlichen Stadtrand von Oldenburg (etwa 3 km bis zur Stadtgrenze) im Landkreis Ammerland und gehört zur Gemeinde Edewecht. Das Stadtzentrum Oldenburgs (Fußgängerzone) liegt nur etwa 8 km (Luftlinie) entfernt und ist in wenigen Autominuten schnell zu erreichen. Es handelt sich um ein landschaftlich sehr reizvolles und waldreiches Wohngebiet. In geringer Entfernung liegt der Naturpark "Wildenloh". In Friedrichsfehn sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Oberschule vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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