6762 - Großes Grundstück, großes Potenzial - Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten & abtrennbarem Bauplatz!

Diese vielseitige Immobilie überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück mit 1.608 m² Fläche. Besonders attraktiv: Durch den Rückbau einer Carportanlage kann ein separates Baugrundstück abgetrennt werden. Mit insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 169 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Eine separate Küche ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet, sowie ein neuwertiges Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 68 m² Wohnfläche. Diese umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Sommergarten, der zum Verweilen einlädt. Die Terrasse bietet weitere Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für individuelle Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten. Nach dem erforderlichen Abriss einer Carportanlage besteht die Möglichkeit, ein eigenständiges Baugrundstück abzutrennen. Dies eröffnet interessante Perspektiven für eine zusätzliche Bebauung oder den Verkauf der Teilfläche. Eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab. Auch bei der Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungsspezialisten her.

Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet. Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Stichworte
Nutzfläche: 73,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1