Familienglück in ruhiger Wohnlage - Moderne Doppelhaushälfte bei Oldenburg

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 285 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 285 m²
26188 Edewecht - Klein Scharrel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVNNKISA8H

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint eine ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl jungen Familien als auch Paaren oder Singles viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet. Das im Jahr 2001 errichtete Haus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 installierte Gas-Brennwertheizung, die für eine zeitgemäße, effiziente Wärmeversorgung sorgt und den Wohnkomfort nachhaltig erhöht. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum. Carport mit angrenzendem Geräteraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Hier erwartet Sie eine Immobilie, in der Sie ohne größere Investitionen direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.846,94 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.7
Gültig bis
2033-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche Modernisierungen und eine gepflegte Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die 2023 erneuerte Gas-Brennwertheizung, die für eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt und den energetischen Standard der Immobilie deutlich verbessert.

Auf rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt nahezu ganzjährig zum Verweilen ein.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Eine gemütliche Sitzecke schafft den idealen Rahmen für entspannte Sommerabende. Zum Haus gehören außerdem ein Carport mit integriertem Geräteraum sowie weitere Stellmöglichkeiten.

Bereits modernisierte Fenster und die gepflegte Bausubstanz unterstreichen den guten Gesamtzustand der Immobilie. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und macht das Haus auch für Homeoffice und digitales Arbeiten bestens geeignet. Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als sofort bezugsfertiges Zuhause mit modernem Wohnkomfort und geringem Modernisierungsbedarf.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Klein Scharrel der Gemeinde Edewecht und überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Klein Scharrel verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Edewecht und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Friesoythe und insbesondere die Universitätsstadt Oldenburg sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und weitläufigen Rad- und Spazierwegen. Wer Ruhe und Natur schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Familien von einem sicheren Wohnumfeld und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.

Ob als erstes Eigenheim, Familienwohnsitz oder langfristige Investition - die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegter Nachbarschaft und der Nähe zur Stadt Oldenburg macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wohnadresse. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen und müssen dennoch auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 19 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Edewecht