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Einziehen, ankommen, wohlfühlen: hochwertiger Wohnkomfort auf einer Ebene



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Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 764 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 764 m²
26188 Edewecht - Friedrichsfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SMWVA9ZU9B

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände: hochwertiger Wohnkomfort, ein traumhafter Garten und jede Menge Möglichkeiten für die Zukunft. In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Edewecht-Friedrichsfehn präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2014. Mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem 764 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen ohne Treppen schätzen.

Sonstiges
Besonders interessant ist das Dachgeschoss, das noch zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Für den geplanten Ausbau zu einer Einliegerwohnung liegt bereits ein Architektenentwurf vor. Denkbar wären hier beispielsweise zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder, ein separater Gästebereich, Homeoffice oder großzügige Hobbyflächen. Die Umsetzung steht unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 764 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.584,91 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.5
Gültig bis
2036-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fenster, viel Tageslicht, ein hochwertiger Kamin und stilvolle Bodenfliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Ein besonderes Extra ist der große verglaste Sommergarten mit seitlichen Schiebeelementen, der den Wohnbereich erweitert und einen attraktiven Aufenthaltsort bietet. Von hier öffnet sich der Blick auf den liebevoll angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten.
Eine moderne Einbauküche, vier flexibel nutzbare Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit hochwertigen Einbaumöbeln bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Eine Sauna für zwei Personen inkl. WC und Dusche, ergänzt das besondere Wohnangebot und schafft einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden.

Technisch ist das Gebäude ebenfalls gut ausgestattet. Dazu gehören KfW-55-Bauweise, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Eine Gardena-Bewässerungsanlage erleichtert zudem die Pflege des Gartens.

Zum Grundstück gehören außerdem eine große Garage und ein Stellplatz.

Lagebeschreibung

Das Ortszentrum von Friedrichsfehn mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie ärztlicher Versorgung ist schnell erreichbar. Verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für eine attraktive Infrastruktur. Der nahe gelegene Staatsforst Wildenloh lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein.

Auch die Universitätsstadt Oldenburg ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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