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Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 861 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 861 m²
26188 Edewecht - Portsloge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26STJQQ2Y9F9

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Objektbeschreibung

Hervorragend in Bauweise, Lage und Ausstattung präsentiert sich dieser Bungalow. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen. Angenehm unauffällig von außen, innen sehr viel Platz durch eine großzügige und weiträumige Raumaufteilung. Großzügig ist schon die Diele, in der Sie Ihre Gäste empfangen können. Auch an kühlen Tagen hat man, durch den zur Sonnenseite orientierten Wohnbereich, einen Platz an der Sonne. Genießen Sie von dort den Blick in den eingewachsenen, pflegeleicht angelegten Garten. Das Schlafzimmer mit dem Bad en Suite bietet durch die große ebenerdige Dusche den gewünschten Komfort. Neben der Küche mit der Einbauküche befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. In der Garage befindet sich neben dem Heizungsraum ein Geräteraum bzw. eine kleine Werkstatt. Ein Büro und ein Gästezimmer runden mit dem Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Hochwertige Wärmedämmung und eine PV-Anlage garantieren niedrige Nebenkosten. In dem ausbaufähigen Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.

Sonstiges
Die Courtage beträgt 6% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist jeweils zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Sie ist fällig 10 Tage nach der Beurkundung des Kaufvertrags.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 861 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
3.254,90 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.8
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
2 Außenmarkisen
PV-Anlage
Rasenroboter
PV-Anlage (gemietet von Enpal)
neuwertiger Kaminofen
Klimaanlage im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
hochwertige Einbauschränke im Gästezimmer und im Büro
Schiebetüren-Einbauschrank im HWR
Waschmaschine und Trockner auf erhöhtem Sockel

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße in einem reizvoll gewachsenen Umfeld steht dieser barrierearme Bungalow.
Edewecht hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alles, was ein moderner Mensch zum Wohnen, Leben und Arbeiten benötigt sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Das große und vielfältige Industriegebiet sowie der kurze Weg zur Stadt Oldenburg, zeichnen Edewecht ebenfalls aus. Die Nähe zu Bad Zwischenahn mit der Flaniermeile, den Restaurants und vor allem dem Zwischenahner Meer, dem Kurpark und den diversen Freizeitmöglichkeiten lassen kaum noch Wünsche offen.
Sie wollen Sich sportlich betätigen und lieben die Gesellschaft? dann können Sie die Aktivitäten zahlreichen Vereinen in Edewecht wahrnehmen.
Auf dem nahe gelegenen Rad-Wanderweg kann man ohne Autoverkehr an den Küstenkanal oder in die andere Richtung über Bad Zwischenahn bis nach Oldenburg fahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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