Wohnhaus mit 6 Einheiten als Kapitalanlage in Edewecht!

Wohnfläche
ca. 363 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 782 m²
Wohnfläche
ca. 363 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 782 m²
26188 Edewecht - Edewecht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YHHGLGHDRF

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Objektbeschreibung

Wohnungen in TOP-Lage von Edewecht - fußläufig alles erreichbar! Dieses Wohnhaus wurde 2017 auf einem 782 m² großen Grundstück nach KfW 55- Standard in Zentrum von Edewecht gebaut. Im Erdgeschoss umfasst es 4 Wohneinheiten mit je einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 49 m² - 60 m². Wohnung 1: 49 m² Wohnung 2: 60 m² Wohnung 3: 60 m² Wohnung 4: 50m ² Im Obergeschoss befinden sich zwei penthouseähnliche Wohneinheiten mit je 72 m² Wohn- und Nutzfläche. Weitere Details: - Alle Wohnungen verfügen über eigene Heizung ( Erdwärme ) - Dezentrale Lüftungsanlage in jeder Wohnung - Elektrische Rollläden - Fenster mit Dreichfachverglasung - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung Die Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt 3.660 € p. M., bietet aber ein Potenzial von einer Miete bis 4.400 € p. M.. Geringe Nebenkosten von 100 bis 120 € pro Monat zeichnen dieses Objekt aus. Zudem gibt es keinerlei Reparaturstaus. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 363,00 m², vermietbare Fläche: 363,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 363 m²
Grundstück
ca. 782 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Preis/m²
3.581,27 €
Stellplätze
9
Provision
5 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Raumaufteilung:

Wohnungen 1 bis 4: Wohnen/Essen/Kochen, Badezimmer, Flur, Abstellraum und Schlafzimmer.

Wohnungen 5 und 6: Wohnen/Essen/Kochen, Badezimmer, Flur, Abstellraum und zwei Schlafzimmer.

Lagebeschreibung

Edewecht, gelegen im malerischen Ammerland in Niedersachsen, ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre idyllische Landschaft und die herzliche Gemeinschaft besticht. Umgeben von üppigen Wiesen und zahlreichen Teichen, bietet Edewecht ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und ländlichem Leben.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und beschauliche Atmosphäre aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein Gefühl der Entspannung vermittelt. Edewecht ist geprägt von traditionellen Bauernhäusern und modernen Wohnsiedlungen, die eine freundliche Nachbarschaft bilden. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden, während die klaren Seen und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten.

Eine besondere Anziehungskraft übt der historische Ortskern aus, in dem sich gemütliche Cafés, kleine Geschäfte und der Wochenmarkt befinden, wo regionale Produkte angeboten werden. Alle weiteren Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie zum Beispiel Schulen, Ärzte und Apotheken sind problemlos erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Edewecht zu einem lebendigen Ort mit einer Vielzahl an Aktivitäten das ganze Jahr über.

Edewecht ist zudem verkehrsgünstig gelegen, was eine schnelle Anbindung an die Städte Oldenburg und Aurich ermöglicht. Diese Nähe zu den städtischen Zentren schafft einen idealen Rückzugsort, der die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint.

Insgesamt ist Edewecht ein wunderbarer Ort, der sowohl durch seine landschaftliche Schönheit als auch durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und das soziale Miteinander punktet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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