Junge DHH mit Carport in Friedrichsfehn

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 239 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 239 m²
26188 Edewecht - Friedrichsfehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YVQFH9H8UC

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Objektbeschreibung

Attraktive, junge und gepflegte Doppelhaushälfte in Friedrichsfehn vor den Toren Oldenburgs mit kurzem Fußweg ins Grüne Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen und freundlichen Räume schaffen ein einladendes Wohngefühl, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu den Außenflächen. Die vorhandenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Der Garten, bietet Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit: Eine Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum erfüllen oder eine wertbeständige Investition tätigen möchten. Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 239 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.469,57 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- die Doppelhaushälfte wird bezugsfrei übergeben
- Baujahr 2013
- Provisionsfrei
- eigene Auffahrt ohne Überwegungsrecht
- Platz für drei Autos
- Carport mit Geräteraum
- Bushaltestelle in der Nachbarstraße in 40m Entfernung vorhanden mit direkter Verbindung nach Oldenburg
- Die Immobilie liegt ca. 2,5 Kilometer vor der Grenze von Oldenburg

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bienenweg in Friedrichsfehn, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Edewecht. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und familienfreundlicher Nachbarschaft.
Friedrichsfehn zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Der Ort liegt in kurzer Entfernung von der Stadt Oldenburg entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Stadt, während gleichzeitig die ruhige Wohnqualität eines ländlich geprägten Umfelds erhalten bleibt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und teilweise auch fußläufig gelegen. Die gute Verkehrsanbindung durch Busverbindungen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Oldenburger Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Naturflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie dem nahegelegenen Waldgebiet "Wildenloh", das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einlädt.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur - perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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