Provisionsfrei-Liebevoll restauriertes Naturstein-Winzerhaus mit großzügigem Nebengebäude und Terrasse in der Nähe von Cochem

Das Naturstein-Winzerhaus mit Nebengebäude wurde wohl zu Beginn des letzten Jahrhunderts in moseltypischer Naturstein-Bauweise errichtet und teilt sich wie folgt auf:

KG: Gewölbekelle

EG: Großzügige Wohn-Essküche, Vorratsraum, Flur, Bad, WC

OG: 3 Zimmer, Ankleide, Flur, WC

DG: 3 Zimmer, Flu

Das Nebengebäude (ehemaliges Kelterhaus) auf der gegenüberliegenden Straßenseite wird als kleine Halle für 1-2 PKW, Fahrräder und Wassersportgerät genutzt. Auf der darüber liegenden Ebene befinden sich ein großzügiger Partyraum und eine Terrasse. Vor dem Gebäude stehen zusätzlich Parkflächen zur Verfügung.

Das Objekt wurde in 2009/2010 saniert. Auch danach erfolgten laufend Modernisierungen, wie z.B. der Einbau einer modernen Gaszentralheizung, die Eindeckung des Nebengebäudes in Naturschiefer oder auch das Pflastern der Hoffläche. Die Fenster sind teilweise noch einfach-verglast.

Ein Energieausweis wird nachgereicht.

Lage:

Das Objekt befindet sich erhöht (damit grundsätzlich hochwasserfrei) in ruhiger Ortslage des romantischen Wein- und Ferienortes Ernst/Mosel, nur ca. 3 KM von der Kreisstadt Cochem entfernt. Ernst verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie z.B. ein Edeka, Metzger, Bäcker oder auch Restaurants. Fußläufig laden eine Vielzahl von Winzern zu Weinproben in romantischen Hinterhöfen oder Lokalen ein.

Wichtiges im Überblick:

Zimmer: 7

Wohnfläche ca.: 126 qm

Grundstück ca.: 173 qm

Nutzfläche ca.: 90 qm

Etagen: 3

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 1

WC: 2

k.A.