Großzügig wohnen, frei entfalten. Ein Zuhause mit 2.035 m² Grundstück.

- 56814 Landkern (Ortsteil Neuhof) - Einfamilienhaus mit Ausblick und mehr... - Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Bäder, Gäste WC, 4 Schlafzimmer, Terrasse, 2 Balkone u.v.m. - Garage (innenliegend) - Baujahr ca. 1988 - Wohnfläche ca. 166 m² / Nutzfläche ca. 84 m² - Beheizung mittels Ölzentralheizung (gemauerter Ofen im Wohnbereich) - Grundstück 2.035 m² - Endenergiebedarf 172,38 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "F" - Gültig bis 04.09.2036, 43,44 kg CO2e/(m² a) Manche Häuser müssen sich nicht in den Vordergrund drängen. Sie überzeugen durch ihr Platzangebot, eine durchdachte Aufteilung und die Möglichkeiten, die sie ihren zukünftigen Bewohnern bieten. Dieses Einfamilienhaus im Landkerner Ortsteil Neuhof vereint genau diese Eigenschaften und bietet auf rund 166 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Freiraum im Haus und auf dem Grundstück. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt nahezu barrierearm über lediglich eine Stufe. Herzstück dieser Ebene ist das großzügige, separate Wohnzimmer mit gemauertem Ofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnküche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Ein praktischer Vorratsraum ergänzt den Küchenbereich sinnvoll. Vom Wohnzimmer sowie vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Von hier genießen Sie einen weiten Blick in die Landschaft der Eifel. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer, die Nutzung lässt sich an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Die Geschosse werden durch eine massiv errichtete Treppe miteinander verbunden. Dank der guten Belichtung wirkt das Treppenhaus angenehm freundlich und einladend. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Hobby, Gäste oder Homeoffice sowie das Hauptbad. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Das Untergeschoss erweitert die Nutzbarkeit des Hauses deutlich. Neben dem Heizungs- und Tankraum befinden sich hier drei weitere Räume, von denen zwei wohnlich gestaltet wurden. Ein zusätzliches Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner schafft zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist die innenliegende Garage, über die Sie direkt ins Haus gelangen können. Ein besonderes Augenmerk verdient das 2.035 m² große Grundstück. Der teilweise eingefriedete Garten wurde bewusst pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Spielflächen für Kinder, Raum für Haustiere, ein Nutzgarten oder einfach viel Platz im Freien: Hier finden unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte ihren Platz. Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für alle, die großzügige Platzverhältnisse, eine vielseitige Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großes Grundstück in der Eifel zu schätzen wissen.

Sonstiges
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %) und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 12.50, Distanz zur Autobahn: 3.60