Haus mit 4 WE, Scheune u. 1-Fam.-Haus in Neckarlage, OT Edingen - 60003985

Zum Verkauf steht ein Wohn-u. Geschäftshaus mit 6 Einheiten, Scheune u. einem weitäufigen Grundstück. Der idyllische Garten im hinteren Bereich erstreckt sich bis zum Weg am Neckarufer. Dieses Anwesen bietet eine TOP-Gelegenheit für alle, die nach einem Objekt mit Potenzial suchen und sich nahe einer einmalig attraktiven Region u. Naturlandschaft niederlassen möchten. Das Gebäudeensemble, bestehend aus Vorder-, Mittel- und Hinterhs., umfasst eine gewerbliche Einheit im EG sowie 4 vermietete Wohnungen u. 2 Lager. Das Hinterhaus wird durch Nachtspeicherheizungen beheizt, (Energiekennwert Nachtspeichergeräte: 219,2 kWh / m² im Jahr), das Vorderhaus wird mit einer Öl-ZH (Bj. 2002) beheizt, (Energiekennwert: 273,1 kWh / m² im Jahr). VORDERHAUS: Vorderhaus - Friseur im EG: (70,28 m² Nutzfl.) - vermietet: Ladengeschäft, Pausenraum, 2 Lagerräume, HWR. Miete 7,69 €/m² - Kaltmiete 600,-- € Vorderhaus - 2-ZKB im OG: (70,91 m² Wohnfl.) - vermietet: Großer Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur, WC. Miete 7,76 €/m² - Kaltmiete 550,-- € Vorderhaus - 2-ZKB im DG: (69,18 m² Wohnfl.) - vermietet: Großer Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzi., Bad, Flur. Miete 5,57 €/m² - Kaltmiete 385,-- € MITTELHAUS: Mittelhaus - Lager EG: (99,97 m² Nutzfl.) - vermietet: 4 Lagerräume. Kaltmiete 220,-- € Mittelhaus - 2-ZKB im OG: (68,56 m² Wohnfl.) - vermietet: Wohn- und Essb., Küche, Schlafzi., Bad, Flur mit Zugang zur Terrasse. Miete 6,87 €/m² - Kaltmiete 471,25 € Zur Wahrung der Privatsphäre werden hier keine Fotos veröffentlicht. HINTERHAUS / Scheune: Hinterhaus - 3-ZKB im EG u. OG: (78,53 m² Wohnfl.) - vermietet: Das Hinterhaus wird frei zum 31.10.2026, die Miete ist steigerungsfähig. Aufteilung: EG: Wohnzi., WC, Flur, Küche, Diele, Zugang zum Garten. OG: Diele, Bad, 2 Zi.. Miete 6,37 €/m² - Kaltmiete 500,00 € Die Scheune mit 96,82 m² Nutzfl. ist aktuell nicht vermietet. Gesamtnettomiete 2.726,25 € monatl. (steigerungsfähig).

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 237,1 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1970 Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten gleichzeitig einen Termin ermöglichen können. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer. Unsere Fotos sind urheberrechtlich geschützt.

Stichworte
Nutzfläche: 284,44 m², Gesamtfläche: 571,62 m², vermietbare Fläche: 571,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2002