1-Fam.-Haus mit Hof und Scheune in Edingen-Neckarhausen - 10004053

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 vereint historischen Charakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf einem 426 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie neben dem Wohnhaus eine großzügige Scheune. Das gesamte Ensemble bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung als Mehrgenerationen-Haus, zur teilweisen Vermietung oder als attraktive Kombination zum Arbeiten und Wohnen. Die vorhandene Bebauung bietet also ausreichend Potenzial für diverse Entwicklungsmöglichkeiten. Für die große Scheune im rückwärtigen Bereich des Grundstücks liegt bereits eine behördliche Genehmigung zur Umnutzung beziehungsweise zum Ausbau in Wohnraum vor. Durch die rückwärtige Lage mit direkter Anbindung an die Parallelstraße ergeben sich zusätzliche Nutzungsvorteile sowie eine mögliche separate Erschließung. Das Grundstück bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer mit Platzbedarf, handwerklicher Vision oder dem Wunsch nach zusätzlicher großzügiger, individueller Gestaltung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Wohn- und Esszimmer, große Wohnküche, Bad (derzeit ungenutzt). Separater Eingang EG (Anbau): Heizungsraum, Hobbyraum, Duschbad. Obergeschoss: Diele und Flur, ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kammer mit Zugang zum Dachboden, Badezimmer, eine weitere Küche welche als zusätzliches Zimmer genutzt werden könnte. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, evtl. ausbaufähig. Des Weiteren ist ein Gewölbekeller vorhanden.

Sonstiges
Baujahr: 1900 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 321,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Zur Wahrung der Privatsphäre wurden verschiedene Fotos teilweise mit künstlicher Intelligenz optimiert. Dies kann zu geringen Abweichungen in der Darstellung führen. Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer. Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2013