STREIF baut Ihre Kapitalanlage auf sicherem Fundament

Wohnfläche
ca. 545 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
1.977.156 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 545 m²
Zimmer
30
Kaufpreis
1.977.156 €
Grundstück
ca. 640 m²
68535 Edingen-Neckarhausen - Neu-Edingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PVI8VHQ2I

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Objektbeschreibung

Das dreistöckige Mehrfamilienhaus umfasst sechs separate Wohnungen und zeichnet sich durch eine klassische, elegante Bauweise mit Satteldach sowie gemütlichen Terrassen aus. Optional kann der Entwurf durch Stahlbalkone auf der Gartenseite ergänzt werden. Das Raumkonzept bietet vier verschiedene Grundrissvarianten, die sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Die Erdgeschosswohnungen können je nach Anforderungen und geltenden Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Die Grundrisse sind für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien gedacht. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sind offen gestaltet. Je nach Größe der Wohnung besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer einzuplanen, das als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Haustechnik und Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist ein Abstellraum vorgesehen. Auf Wunsch sind außerdem ein Aufzug, Balkone oder ein weiteres Kellergeschoss realisierbar.

Sonstiges
Für die Umsetzung des Bauprojekts sowie die Bezugsfertigkeit fallen zusätzlich Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 545 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Anzahl der Zimmer
30
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.977.156,00 €
Preis/m²
3.627,81 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Gebäude verfügt über Außenwände, die den Passivhaus-Standard erfüllen, und trägt durch die Heiztechnik sowie eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zu einem angenehmen Raumklima bei. Zur Ausstattung zählen eine gedämmte Fundamentplatte, Türen der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitäre Einrichtungen stammen von etablierten Herstellern und eine umfangreiche Elektroinstallation ist integriert. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Die Bauausführung erfolgt mit sorgfaltiger Planung und ermöglicht eine individuelle Anpassung von Grundrissen und Raumaufteilung.

Lagebeschreibung

Die Doppelgemeinde Edingen-Neckarhausen liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar am linken Ufer des unteren Neckars, zwischen Mannheim und Heidelberg. Sie entstand aus dem Zusammenschluss der Orte Edingen, Neckarhausen und dem Weiler Neu-Edingen, die jeweils ihren eigenen Charakter bewahren. Ein bedeutendes Bauwerk ist das Schloss in Neckarhausen, das heute unter anderem das Rathaus sowie einen öffentlich zugänglichen englischen Schlosspark beherbergt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Stadtbahnlinie 5 der RNV (OEG) sowie die Nähe zu den Autobahnen 656 und 5 gut gewährleistet. Die Infrastruktur umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinische Einrichtungen. Für Familien gibt es moderne Kinderbetreuungsangebote und Grundschulen in beiden Ortsteilen. Weiterführende Schulen sind in Mannheim, Heidelberg und Ladenburg erreichbar, wobei letzteres über eine historische Autofähre verbunden ist. Die Nähe zum Neckar bietet vielfältige Freizeitaktivitäten für Ruderer, Angler und Radfahrer. Ergänzt wird das Angebot durch ein örtliches Freizeitbad, ein aktives Vereinsleben und Veranstaltungen rund um das Schloss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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