Gepfl., freisteh. 3-Fam.-Haus mit schönem Garten in Edingen-Neckarhsn.- 30004057

Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 657 m²
Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
785.000 €
Grundstück
ca. 657 m²
68535 Edingen-Neckarhausen - Edingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYMW7PG27B

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende 3-Familien-Haus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage im Ortsteil Edingen und verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss (leer stehend, mögliche Mieteinnahme netto 880,-- €): Sonnige und kinderfreundliche Wohnung mit Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, sep. WC, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen, weitläufigen Garten. Obergeschoss (vermietet, aktuelle Mieteinnahme netto 600,-- €): Die Wohnung ist schnittgleich mit dem EG, hier mit schönem Balkon und Ausblick zum Garten. Dachgeschoss (leer stehend, mögliche Mieteinnahme netto 420,-- €): Diese gemütliche Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Diele, Tageslicht-Duschbad und einem geräumigen Schlafzimmer. Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Garten. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Weitere gute Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Das Haus ist voll unterkellert.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1975 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 220,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Zur Wahrung der Privatsphäre wurden verschiedene Fotos teilweise mit künstlicher Intelligenz optimiert. Dies kann zu geringen Abweichungen in der Darstellung führen. Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer. Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 227 m²
Grundstück
ca. 657 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
785.000,00 €
Preis/m²
3.458,15 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1935-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und guten Gesamtzustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Im Jahr 2018 erfolgte die Installation einer modernen, energieeffizienten Gas-Zentralheizung, ergänzt durch die Dämmung der Kellerdecke - eine solide Grundlage für zeitgemäßen Wohnkomfort und optimierte Energienutzung.

Die Fenster in Keller-, Erd- und Obergeschoss sind mit doppelt verglasten Holz-Iso-Fenstern ausgestattet, während im Dachgeschoss bereits moderne Kunststofffenster verbaut wurden. Ein besonderes Wohnambiente bieten die Wohn- und Essbereiche, die mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind und den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Drei-Familien-Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Edingen, ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar: Ein großer Supermarkt wie Kaufland Edingen-Neckarhausen sowie Discounter wie Lidl und Aldi Süd befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und sichern eine optimale Nahversorgung.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: Mit mehreren Arztpraxen in beiden Ortsteilen ist auch eine gute ärztliche Versorgung gewährleistet. Ergänzt wird dies durch mehrere Apotheken in allen Ortsteilen.



Für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Mehrere Kindergärten, darunter der Evangelischer Kindergarten Melanchthon und der Katholischer Kindergarten St. Martin, befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar. Die Grund- u. Hauptschule in Edingen liegt nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung (öffentl. Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar) und umfassender Infrastruktur - ideal für Familien als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Edingen-Neckarhausen