Attraktives 5-Familienhaus in Edingen-Neckarhausen - voll vermietet

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie drei Garagen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine funktionale Aufteilung sowie ein attraktives Grundstück mit Garten- und Spielflächen. Das Haus umfasst insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche auf einem ca. 570 m² großen Grundstück. Aufteilung der Wohneinheiten Souterrainwohnung: ca. 45 m² Erdgeschoss: ca. 96 m² 1. Obergeschoss: ca. 96 m² 2. Obergeschoss: ca. 96 m² Dachgeschoss: ca. 67 m² Die Grundrisse der Wohnungen im Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss sind weitgehend identisch und bieten mit 4 Zimmern eine effiziente und gut vermietbare Raumstruktur sowie jeweils 2 Balkone. Die Souterrainwohnung hat ebenfalls einen Balkon zur Gartenseite hin. Zustand der Immobilie; Das Objekt befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Während mehrere Wohneinheiten bereits modernisiert wurden, besteht insbesondere bei der Souterrainwohnung sowie der Erdgeschosswohnung nach Mieterwechsel Renovierungsbedarf, was zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bietet. Außenbereich; Das Haus verfügt über einen Außenbereich mit Garten- und Spielflächen, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die ruhige Lage unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Objekts. Sonstiges; Drei Garagen bieten zusätzliche Park- und Abstellmöglichkeiten und runden das Gesamtangebot ab. Fazit; Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten dar. Die Kombination aus bereits modernisierten Einheiten, zusätzlichem Renovierungspotenzial und ruhiger Wohnlage macht die Immobilie besonders interessant für Investoren oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2026