"Wohnen am Limesfeld" Ein Ort zum Ankommen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
653.000 €
Grundstück
ca. 164 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
653.000 €
Grundstück
ca. 164 m²
68535 Edingen-Neckarhausen - Neu-Edingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VY195AC2AP

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Objektbeschreibung

"Am Limesfeld" entstehen in Edingen-Neckarhausen 8 moderne Stadthäuser. Hochwertig geplant mit nachweisbarem und förderfähigem, klimafreundlichem Wohngebäudestandard. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und unterstreichen die klare, moderne Architektur, mit viel Liebe zum Detail entwickelt. Hochwertige Materialien und vielfältige Bemusterungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Gestaltung - damit aus einem Haus..... Ihr Zuhause wird.

In den Stadthäusern verteilt sich die Wohnfläche auf 3 Ebenen und bietet somit viel Platz für das Familienleben.

Der großzügige Wohn-und Essbereich bietet mit der offenen Küche den Lebensmittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich Schlaf-und Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie das große Familienbad mit Wanne und Dusche.

Das Dachgeschoss mit Galerie und großer Dachterrasse kann als Homeoffice, Gästezimmer oder als Rückzugsort genutzt werden.

In den warmen Monaten werden Terrasse und Garten schnell zum zweiten Lebensmittelpunkt und schaffen Platz zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Sonstiges
Bei Interesse, Fragen oder für eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an Frau

Samja Becker
Projektentwicklung
Hoepfner BauInvest Plus GmbH & Co. KG
Rintheimer Str. 33
76131 Karlsruhe
Telefon: 0721/ 480 886 76
Handy: 0170/ 8985207
[email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 164 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
653.000,00 €
Preis/m²
5.487,39 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
KFW Effizienzhaus 40 "Klimafreundliches Wohngebäude" förderfähigReal geteiltes Grundstück"In-Dach -Photovoltaik" Anlage für maximalen PV-ErtragEigene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Hygienespeicher und KühlfunktionModernes LüftungskonzeptStellplatz im Kaufpreis enthaltenUmfangreiches Sicherheitspaket: - Bauleistungsversicherung - Baufertigstellungsversicherung - Feuerrohbauversicherung - Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugewährleistungsversicherung in Höhe von €1 00.000,00 für 5 JahreZinsvergünstigte Förderkredite von bis zu € 200.000,00 je Haus möglichZusätzliche steuerliche Vorteile für Kapitalanleger durch die degressive AfA für Neubauten

Lagebeschreibung

Zwischen Heidelberg und Mannheim, direkt am Neckar, liegt Edingen-Neckarhausen - eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern, die die Vorzüge der Metropolregion Rhein-Neckar mit einer hohen Lebensqualität verbindet.Für die Freizeit bietet der Neckar ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Sportvereine, Spielplätze sowie zahlreiche Grünflächen prägen das familienfreundliche Umfeld.Sowohl Heidelberg als auch Mannheim sind dank der Straßenbahnlinie 5, sowie der guten Straßenanbindung schnell erreichbar.Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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