Ihr individuelles Doppelhaus in Edingen-Neckarhausen - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
608.331 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
608.331 €
Grundstück
ca. 250 m²
68535 Edingen-Neckarhausen - Edingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XMU5BPUNHE

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt mit diesem Doppelhaus in Edingen-Neckarhausen, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Das zweistöckige Haus bietet Ihnen ca. 130,76 m² Wohnfläche, verteilt auf vier helle Zimmer. Das Grundstück umfasst etwa 250 m² und hält einen privaten Garten für Ihre Erholung bereit. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad sowie ein separates Gäste-WC schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus wird als Ausbauhaus im KfW-55-Standard angeboten, sodass Sie die Innenräume nach Ihren Wünschen gestalten können. Während des gesamten Bauprozesses steht Ihnen das allkauf-Expertenteam unterstützend zur Seite.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von einer strukturierten Bauabwicklung, kurzen Bauzeiten und einer zuverlässigen Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Sie können zwischen den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER wählen und flexibel bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie selbst einbringen möchten. Im Hauspreis enthalten sind Architektenleistungen, umfassende Baustellensicherung, moderne Heizungs- und Elektroinstallationen, dreifache Fensterverglasung, Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Holztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, eine Luftdichtheitsprüfung, Dämmung inklusive Beplankung, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, aktuelle Sanitärinstallationen, ansprechende Innentüren mit Zargen, geschmackvolle Fliesen, zahlreiche Steckdosen, umfangreiche Ausbauanleitungen, Werkzeuge und Materialien für den Innenausbau, persönliche Unterstützung beim Ausbau, eine 15-monatige Festpreisgarantie sowie die termingerechte Fertigstellung und Übergabe des Rohbaus und der Dacharbeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Bauzeit etwa 14 Wochen - Feste Preis- und Terminabsprachen - Flexible Raumaufteilung nach Ihren Vorgaben - Einsatz geprüfter und hochwertiger Baumaterialien - Bauweise in Holzständerkonstruktion allkauf ist seit mehr als 35 Jahren für modernes Wohnen, Verlässlichkeit und hohe Qualität bekannt. Wir beraten Sie individuell und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
608.330,50 €
Preis/m²
4.643,74 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus basiert auf einer modernen Holzständerbauweise und verfügt über spezifische bauliche Maßnahmen zur Reduzierung des Energiebedarfs. Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine hochwertige Holztreppe. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und die Deckenhöhe von 2,75 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Innentüren und geschmackvolle Fliesen ergänzen das harmonische Gesamtbild. Für Komfort sorgen ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und moderne Sanitärobjekte. Für den Innenausbau werden alle benötigten Materialien, Werkzeuge sowie verständliche Ausbauanleitungen zur Verfügung gestellt.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Edingen-Neckarhausen und verbindet naturnahes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder zur Erholung am Neckar ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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