Fachwerkhaus mit großem Grundstück, Nebengebäude und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie befindet sich in 37359 Wachstedt, auf einem ca. 1150 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich ist ein kleiner Gewölbekeller vorhanden. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Zugang zum Garten Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Küche mit Balkonzugang, Badezimmer Zum Grundstück gehört außerdem ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt über eine Terrasse, die zum Aufenthalt im Freien einlädt. Das ursprüngliche Baujahr des Fachwerkhauses liegt bei ca. 1883. Im Jahr 1992 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Gebäude verfügt über ein Harzer Doppeldach mit Bitumenschindeln. Zusätzlich befinden sich zwei Gauben - jeweils auf der Vorder- und Rückseite des Hauses - im Dachbereich. Das Fachwerk ist mit ausgemauerten Gefachen ausgeführt. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1992 und sind als Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung verbaut. Lediglich im Hauswirtschaftsraum befinden sich Holzfenster. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Elektroleitungen wurden überwiegend im Rahmen der Sanierungen 1992 erneuert. Der Sicherungskasten ist teilweise älteren Datums; einzelne Sicherungen wurden nachträglich ergänzt. Ein FI-Schutzschalter ist derzeit nicht vorhanden. Wichtig: Für die Immobilie besteht KEIN Denkmalschutz. Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges Exposé frei. Darin stellen wir Ihnen neben der vollständigen Anschrift auch weitere Unterlagen zur Verfügung. Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an! Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank. Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben: www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise künstliche Intelligenz (KI) sowie digitale Visualisierungen eingesetzt. Dies gilt insbesondere für einzelne Textinhalte und für als Einrichtungsbeispiel gekennzeichnete Bilddarstellungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 1992
Verfügbar ab 2026-09-24T22:00:00.000Z