Einzigartiges Ensemble in ruhiger, naturnaher Lage von Efringen-Kirchen mit viel Potenzial

Ein seltenes Juwel mit Geschichte, Weitblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf harmonische Weise ein charmantes, denkmalgeschütztes Gasthaus mit Betreiberwohnung, eine großzügige Scheune und ein modernes Zweifamilienhaus. Eingebettet in die ruhige und naturnahe Landschaft von Efringen-Kirchen und umgeben von einem weitläufigen Grundstück von ca. 57.166 m², bietet dieses Ensemble ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität - sei es die Fortführung eines traditionsreichen Gastronomiebetriebs, ein Mehrgenerationenprojekt, die Nutzung für Seminare oder sogar die Realisierung von Pferdehaltung oder Pferdepension. Das denkmalgeschützte Gasthaus (ca. 18. Jahrhundert): Treten Sie ein in eine Welt voller Geschichte und Gemütlichkeit! Das historische Gasthaus versprüht mit seiner charmanten Stube und den zwei einladenden Gasträumen eine warme Atmosphäre. Hier können sich Ihre Gäste wohlfühlen und die traditionelle Gastlichkeit genießen. Gasträume mit ca. 215 m² Gewerbefläche: -Stube mit traditionellem Flair -zwei weitere Gasträume mit Platz für ca. 140 Gäste -funktionale Ausstattung: -gut ausgestattete Küche -Vorratsräume -Kühlräume Außenbereich: -einladender Gartenbereich mit zusätzlichen Sitzmöglichkeiten Die Betreiberwohnung (im Obergeschoss des Gasthauses): Direkt über dem Gasthaus befindet sich eine geräumige und praktische Betreiberwohnung von ca. 215 m², die Ihnen kurze Wege und Flexibilität ermöglicht. Wohnfläche: -großzügige sechs Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer -Komfort: Küche, Badezimmer, Gäste-WC Das Zweifamilienhaus, ca. 226 m² Wohnfläche (ca. 1986, kernsaniert ca. 2012): Das im Jahr ca. 1986 erbaute und ca. 2012 umfassend kernsanierte Zweifamilienhaus präsentiert sich in modernem Zustand und bietet zwei separate Wohneinheiten - ideal für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung. Wohnung 1 (ca. 129 m²): -großzügige fünf Zimmer, Bad, Küche -praktischer Abstellraum, sonniger Balkon Wohnung 2 (ca. 97 m²): -gemütliche zwei Zimmer, Bad, Küche Die Scheune: Die vorhandene Scheune (Außenfassade Denkmalschutz) bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder zur Verwirklichung individueller Projekte im Rahmen einer Pferdehaltung. Das weitläufige Grundstück (ca. 57.166 m²): Das Anwesen wird von einem beeindruckenden Grundstück von ca. 57.166 m² umgeben. Diese großzügige Fläche bietet absolute Ruhe und Naturnähe sowie ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung oder die Gestaltung von Außenbereichen für Seminare und Veranstaltungen oder ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Sonstige Informationen: Der Energieausweis für das Zweifamilienhaus ist in Vorbereitung. Für das denkmalgeschützte Gasthaus ist gemäß EnEV kein Energieausweis erforderlich. Der Energieausweis für das Zweifamilienhaus ist in Vorbereitung. Kaufpreis: Auf Anfrage Verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem einzigartigen Anwesen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dieses Ensemble ist genau das Richtige für Investoren mit Visionen für besondere Nutzungskonzepte wie Seminare oder Pferdehaltung, Liebhaber von historischem Charme in Verbindung mit modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 215,00 m², vermietbare Fläche: 655,63 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen