Einzigartiges Wohnjuwel über drei Ebenen

Dieses einseitig angebautes Einfamilienhaus aus ca. 1750 verbindet historischen Charakter mit einem kompakten, alltagstauglichen Grundriss auf ca. 51 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 3 Zimmern auf 3 Ebenen eignet sich das Haus ideal für alle, die lieber individuell wohnen als in einer klassischen Wohnung und dabei kurze Wege und klare Strukturen schätzen. Eingangsbereich und Nebenflächen Der Zugang erfolgt über einen praktischen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhregal. Ein echtes Plus ist der vorhandene Kellerbereich mit viel Stauraum, der sich auch als Hobby und Abstellfläche nutzen lässt. Wohnen und Kochen Im Wohnbereich prägen sichtbare Holzelemente und eine gemütliche Atmosphäre das Raumgefühl. Für behagliche Wärme sorgt eine Ofenheizung mit Holz, passend zum Charakter des Hauses. Der Kochbereich ist funktional und kompakt, mit einem markanten, klassischen Kachelofen als Blickfang. Bad Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Helle Fliesenflächen und ein Fenster sorgen für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten. Zimmer und Arbeiten Neben dem Wohnraum stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide nutzen lassen. Besonders im oberen Bereich schaffen Dachschrägen, Holzverkleidungen und sichtbare Balken eine individuelle Wohnatmosphäre, die sich gut für einen ruhigen Arbeitsplatz oder einen Rückzugsbereich eignet. Ausstattung in Kürze Wohnfläche ca. 51 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer 3 Etagen Keller vorhanden Ofenheizung, Brennstoff Holz Baujahr ca. 1750 Ein Haus mit eigenem Charakter, das durch seine kompakte Größe, die praktische Aufteilung und die besonderen Details überzeugt und sich gut an einen modernen, aktiven Alltag anpassen lässt.

Sonstiges
Aktuell läuft die Versorgung des Hauses noch über die Leitungen des Nachbargebäudes. Im Zuge einer Realteilung werden die Anschlüsse jedoch zeitnah vollständig getrennt, sodass die Immobilie zukünftig über eigene, autarke Versorgungsleitungen verfügt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen