LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Egelsbach

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
703.568 €
Grundstück
ca. 342 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
703.568 €
Grundstück
ca. 342 m²
63329 Egelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K18GIYW3DK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Doppelhaus von LivingHaus bietet dir auf 126 Quadratmetern Wohnfläche ein Zuhause, das ganz auf deine Wünsche abgestimmt ist. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss die Fassade harmonisch ergänzt. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Raum, der deine Küche und die drei Kinderzimmer großzügig erweitert. Mit drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und insgesamt vier Zimmern bietet dir dieses Haus und deinem zukünftigen Familienleben viel Platz und Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch Schutz bei jedem Wetter bietet. LivingHaus unterstützt dich umfassend bei deinem Bauvorhaben. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell für deinen Grundriss gestaltet und verfügt über moderne Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese App ermöglicht dir eine einfache und digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit dem Bauträger, sodass dein Bau stressfrei verläuft. Die Technik deines Hauses wird durch I-KON, das intelligente Bausystem von LivingHaus, auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Diese Lösung verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, um dir ein technisch modernes Zuhause zu schaffen. Für die Finanzierung kannst du vom Zuhause-Darlehen profitieren, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen und mit der Möglichkeit staatlicher Förderungen bietet. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und bezugsfertig geliefert werden. Außerdem hast du die Möglichkeit, mit dem DIY-Ausbau-Coaching dein handwerkliches Geschick zu erweitern. Experten zeigen dir innerhalb von drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten und umsetzen kannst. So kannst du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen mitgestalten und dabei professionelle Unterstützung genießen.

Sonstiges
Der Grundriss dient als Beispiel und wird individuell für Euch angepasst. Auch ein Keller ist optional möglich, wenn gewünscht. In den Abbildungen können Sonderbauteile enthalten sein, die nicht einkalkuliert sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 342 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
703.568,00 €
Preis/m²
5.583,87 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die deinen Wohnkomfort erhöhen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauzeit sichert. Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und mit der Möglichkeit staatlicher Förderungen bietet. Für den Bauprozess steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung, eine App, die dir jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern ermöglicht.

Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung und einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für die übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket sind zudem eine zweitägige Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie enthält und somit zur eigenen Stromerzeugung beitragen kann. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen im Innenraum. Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen bei kühleren Temperaturen zum Wärmeschutz bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Gesamtpaket ab, indem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein Wohntraum Realität - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die konkrete Lage des Grundstückes bespreche ich gerne nach einem persönlichen Gespräch mit Euch.

Egelsbach ist ein familienfreundlicher Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dein zukünftiges Leben bereichert. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine gute Bildung ermöglichen. Die Grundschule Egelsbach ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und vielfältige Freizeitangebote. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die deinen Alltag bequem gestalten.

Gesundheitseinrichtungen wie Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken sind gut erreichbar und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Für deine Freizeit stehen dir vielfältige Möglichkeiten offen: Der nahegelegene Egelsbacher Wald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und Freizeitzentren wie das Egelsbacher Sportzentrum abwechslungsreiche Aktivitäten bieten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Die Autobahn A661 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn verbindet dich zuverlässig mit umliegenden Städten wie Frankfurt am Main. So profitierst du von ruhigem Wohnen in Egelsbach und gleichzeitig guter Erreichbarkeit großer Metropolen.

Dieser Standort bietet dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Mobilität - ideal für ein harmonisches und komfortables Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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