Ein Haus, zwei Familien: Zweifamilienhaus für Glücksmomente

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.049.469 €
Grundstück
ca. 1110 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.049.469 €
Grundstück
ca. 1110 m²
82281 Egenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HGJ2Z6D712

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Mit massa haus als Baupartner, spart Ihr Euch jede Menge Zeit und Geld. Denn mit unseren 44 Jahren Erfahrung und mehr als 40.000 gebauten Häusern, wissen wir wie man schnell, effektiv und kostengünstig Häuser baut. Gerade in der heutigen Zeit, in der die Rohstoffe knapp sind, haben wir vorgesorgt. Wir binden unsere Lieferanten langfristig. Jetzt mal ehrlich: Wen würdet ihr beliefern? Den regionalen Zimmermeister oder Deutschlands größtes Fertighausunternehmen? Fertighaus von der Stange? Auf keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. So kommt Ihr schnell und individuell ans Ziel. Weitere Vorteile beim Bau mit massa haus: + Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen + Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit + Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Baustelle + Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner + Finanzierung auch ohne Eigenkapital + schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen + Mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung + ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für nachhaltiges Bauen + Austausch mit anderen Baufamilien bei Baustellenbesichtigungen in Eurer Region + 33 Jahre Garantie auf die Holzständerbauweise Und noch vieles mehr... Wir erstellen gemeinsam Ihr Traum-Haus-Konzept! Der Termin findet in Poing oder auf Wunsch bei Ihnen Zuhause statt. Bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Tee, besprechen wir all Ihre Wünsche, um Ihnen anschließend ein individuelles Konzept, das perfekt auf Ihre Situation zugeschnitten ist, zu erstellen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 1110 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.049.469,00 €
Preis/m²
5.144,46 €
Preishinweis

Im Preis enthalten:

+ Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK
+ inkl. Bodenplatte
+ inkl. Technik-Paket ECO
+ inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m
+ inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß
+ inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl)
+ inkl. Aluminium Rollläden
+ inkl. Fußbodenheizung und Montage
+ inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
+ inkl. Sanitärrohinstallation und Montage
+ inkl. Elektropaket mit Montage
+ inkl. Fensterbänke (außen Aluminium)
+ inkl. Treppe mit Montage
+ inkl. Architektenleistung
+ inkl. Baugrunduntersuchung
+ inkl. Standard Vermessungsleistungen
+ inkl. Bauleistungsversicherung
+ inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ inkl. Wohngebäudeversicherung
+ inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Zwei Familien, ein Zuhause - modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Platz für zwei Familien bietet und dabei keine Wünsche offenlässt! Das FamilyStyle 20.04 S vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und schafft eine perfekte Umgebung für ein harmonisches Miteinander.

Mit über 204 m² Wohnfläche bietet dieses moderne Zweifamilienhaus großzügige Wohnbereiche, die jeweils einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich umfassen. Hier entstehen die schönsten Familienmomente - beim gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden das Innere mit der Natur.

Über die elegante U-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit mehreren Schlafzimmern, einem großen Badezimmer sowie flexiblen Hobby- oder Arbeitszimmern überzeugt. Jedes Detail wurde durchdacht, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Dank der spiegelbildlichen Anordnung der beiden Wohneinheiten kann das Haus flexibel genutzt werden - als Mehrgenerationenhaus, für befreundete Familien oder als clevere Investition mit einer vermietbaren Wohneinheit.

Hier entsteht mehr als nur ein Haus - hier entsteht ein Zuhause, in dem das Leben pulsiert!

Lagebeschreibung

Egenhofen - Ländliche Idylle mit perfekter Nähe zu München

Egenhofen ist ein malerisches Dorf im Landkreis Fürstenfeldbruck, das den perfekten Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und idyllischen Wäldern, ist dieser Ort ein wahres Juwel für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen, aber dennoch bestens angebunden bleiben möchten.

Ruhe und Natur direkt vor der Haustür
In Egenhofen scheint die Zeit ein wenig langsamer zu laufen. Hier grüßt man sich noch auf der Straße, genießt die frische Luft und lässt den Blick über die Natur schweifen. Die weiten Wiesen und kleinen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach entspannten Momenten in der Natur ein. Wer gerne draußen aktiv ist, wird die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung lieben.

Perfekte Anbindung - schnell in München, Fürstenfeldbruck und Dachau
Obwohl Egenhofen ländlich geprägt ist, ist München nicht weit entfernt. Über die A8 oder die Bundesstraße B471 erreicht man die bayerische Landeshauptstadt in etwa 35 bis 40 Minuten mit dem Auto - ideal für Pendler. Auch Fürstenfeldbruck und Dachau sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, kann die Busverbindungen in die umliegenden Städte nutzen, von wo aus es direkte S-Bahn-Anbindungen nach München gibt. So bleibt man flexibel und kann das Leben im Grünen genießen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Hervorragende Infrastruktur - alles Wichtige in der Nähe
Egenhofen selbst bietet eine solide Grundversorgung mit Bäckereien, kleineren Geschäften und lokalen Handwerksbetrieben. Für größere Einkäufe, ärztliche Versorgung oder spezielle Dienstleistungen stehen die Nachbarorte Odelzhausen, Maisach und Fürstenfeldbruck zur Verfügung - allesamt in wenigen Minuten erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von den örtlichen Kindergärten und Schulen, während weiterführende Bildungseinrichtungen in den nahegelegenen Städten gut erreichbar sind.

Freizeit und Lebensqualität
Ob Sport, Kultur oder Naturerlebnis - Egenhofen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung eignet sich perfekt für Radtouren, Reitausflüge oder gemütliche Spaziergänge. Wer es etwas urbaner mag, kann das vielfältige Kulturangebot von Fürstenfeldbruck oder die Therme in Erding nutzen.

Fazit: Leben, wo andere Urlaub machen
Egenhofen ist der ideale Wohnort für alle, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten. Die Mischung aus dörflichem Charme, hoher Lebensqualität und der Nähe zu München macht diesen Ort besonders attraktiv - perfekt für Familien, Pendler und alle, die den Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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