Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in idyllischer Lage

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
878.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
878.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
82281 Egenhofen - Oberweikertshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCFPDI517D

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Objektbeschreibung

Das massiv gebaute und durchdachte Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Wohlfühloase mit viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen abgeschlossenen und eigenen Wohnbereich mit Balkon und Kamin bzw. Kachelofen, eine separate Wohnküche mit Speis, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf die Terrassen gelangen Sie über die Wohnküche. Der schön eingewachsene Garten mit Gartenhütte bietet viele Möglichkeiten. Im Obergeschoß befindet sich die zweite Wohnung mit insgesamt 3 Schlafzimmern, Wohnbereich und Küche mit Balkon und ein Badezimmer. Im Souterrain befindet sich der Keller und weitere Räumlichkeiten mit Zugang in den Garten, Waschküche und zwei geräumige Kellerräume.

Sonstiges
Die Wohnung im Dachgeschoß ist derzeit vermietet und wird im Juni 2027 frei. Wichtiger rechtlicher Hinweis: ?? Mit dem Versand der Anfrage zu diesem Objekt stimmen Sie zu, dass die von Ihnen getätigten Angaben sowie die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen von dem Makler gespeichert werden. Des Weiteren nehmen Sie zur Kenntnis, dass die von Ihnen getätigten Angaben vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. ?? Sie haben die Datenschutzerklärung unter https://4v-immobilien.de/datenschutz.html gelesen, verstanden und akzeptiert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 145,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 726 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
878.000,00 €
Preis/m²
3.704,64 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,68 % vom Kaufreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.86
Gültig bis
2036-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei Badezimmer, die mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet sind. Des Weiteren sind zwei Küchen vorhanden. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit in den kalten Monaten. Die Fenster sind im Erdgeschoß und Keller komplett mit Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge in den beiden Wohnungen bestehen aus Fliesen, Lamint und Parkett. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette im Eingangsbereich des Hauses. Das großzügige Wohnen gilt als gehoben einzustufen. Wenn Sie Idylle, Ruhe und Platz für Ihre Familie suchen, ist dies genau Ihr richtiges Zuhause.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt ruhig in einem ansprechenden Wohngebiet am Ortsrand von Oberweikertshofen. Hier wohnen Sie ländlich und ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hotel und Gaststätten sowie div. Dienstleistungsbetriebe befinden sich in den Nachbarorten.

Zur A8 (Zufahrt Odelzhausen) fahren Sie nur ca. 8 Autominuten, München erreichen Sie über die Autobahn in rd. 25 Minuten, daher auch für München-Pendler sehr interessant! Eine Busverbindung nach Maisach zum Bahnhof (S-Bahn) ist selbstverständlich über den MVV gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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