Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werktstatt, Sauna und großem Garten

Bereits beim Betreten des Hauses wird die gelungene Aufteilung des Erdgeschosses deutlich. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre, einem Kaminofen von Hark sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Hier lassen sich entspannte Stunden im Kreise der Familie oder gesellige Abende mit Gästen genießen. Die separate Wohnküche im Landhausstil bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt zu wetterunabhängigen Mahlzeiten im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen. Ein Gäste-WC mit integrierter Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität - ideal für Besucher oder den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der neben der Heizungsanlage auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Aktuell werden zwei der Zimmer als Hobby- und Gästezimmer genutzt, wodurch sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. In den drei Räumen befinden sich Kühlkonvektoren und bieten Ihnen vor allem Sommer eine angenehme Temperatur. Das großzügige Vollbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort für die ganze Familie. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch eine kleine, geschickt integrierte Homeoffice-Ecke - ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als ruhiger Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die moderne und nachhaltige Heiztechnik: Das Haus wird über eine effiziente Wärmepumpe mit Erdwärme beheizt. Diese sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten und eine zukunftssichere, umweltfreundliche Wärmeversorgung. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen und macht diese Immobilie zu einem echten Highlight. Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Erholung und Entfaltung. Eine große Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyhandwerker oder als Stauraum. Auf der weitläufigen Grünfläche befinden sich zudem verschiedene Obstbäume, die dem Garten einen besonderen Charme verleihen. Ein separater Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gestaltete Sitzmöglichkeit am eigenen Teich - ein idyllischer Rückzugsort, der vor allem in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt und dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Eine im hinteren Bereich gelegene Sauna bietet Ihnen die Möglichkeit, den Feierabend in ruhiger und privater Atmosphäre entspannt ausklingen zu lassen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen