Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Egestorf

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Egestorf!

Objekt

Die Ihnen mit dieser Offerte angebotene Doppelhaushälfte wurde 1994 neu an ein Bestandsgebäude angebaut. Das gesamte Gebäude wurde dann 1998 ideell in zwei Doppelhaushälften geteilt. Die zugrunde liegende Teilungserklärung, die genau definiert, was zu welcher Einheit gehört, übermitteln wir Ihnen gern bei ernsthaftem Interesse. Zu der Ihnen mit dieser Offerte angebotenen Doppelhaushälfte gehört ein hübscher gen Süden ausgerichteter Garten und eine große hölzerne Doppelgarage. Gemäß Grundbuch gehört zu der Doppelhaushälfte ein Grundstücksanteil von ca. 430 m². Die Doppelhaushälfte verfügt im Erd- und Obergeschoss über ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. der teils mit Glas überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Hausflur. Zur Rechten gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche (mit Sitzplatz), die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist. Es handelt sich um weiße Landhausfronten in Hochglanz mit einer Kunststoffarbeitsplatte in grau-meliert. Sie bietet Ihnen einen Herd mit Ceranfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube und eine Spüle aus Edelstahl. Direkt neben der Küche befindet sich sehr praktisch der Hauswirtschaftraum, in dem auch der Warmwasserspeicher der Heizung (befindet sich in der Küche) untergebracht ist. Hier haben Sie Platz für Waschmaschine und Trockner und viel Staufläche. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Das hell-graue Duschbad im Erdgeschoss ist an Wänden und Fußboden einheitlich gefliest. Es bietet eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken in weiß. Im Erdgeschoss sind zwei weitere Zimmer und das große Wohnzimmer vorhanden. Im Wohnzimmer wurde 2004 ein gemütlicher Ofen installiert, der nach Aussagen der Eigentümer weiter betrieben werden darf. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse, die zum Teil mit verschiebbaren Glaselementen, überbaut ist. So kann man auch in den Übergangszeiten noch gemütlich den schönen Garten genießen. Eine Wendeltreppe im Flur führt ins Obergeschoss. Hier ist ein großes Schlafzimmer mit einem kleinen Vollbad untergebracht. Über dem Obergeschoss ist noch ein kleiner Spitzboden, der ausgedielt ist und als Abstellfläche dienen kann. Er wird mittels einer Einschubtreppe erreicht. Das Objekt ist ideell geteilt, es gibt aber keinerlei Wohngeld oder Ähnliches. Hier zahlt jeder der beiden Eigentümer seine Versorgungskosten allein. Gern übermitteln wir Ihnen eine detaillierte Nebenkostenaufstellung bei ernsthaftem Interesse. Der Energiebedarfsausweis weisst einen Energiekennwert von 172,5 und eine Energieklasse "F" aus. Gern übermitteln wir Ihnen eine detaillierte Nebenkostenaufstellung des Objektes. Das Haus ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Internet (bis zu 1.000 Mbit/s lt. Internet) und Telefon. Insgesamt eine sehr schöne Wohneinheit in ruhiger, idyllischer Lage. Nehmen Sie sich die Zeit und sehen es sich vor Ort an, Sie werden begeistert sein!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1994 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 172,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer) per E-Mail vorliegen. Dies betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2