Ein "Schmuckstück" in allerbestem Pflegezustand

Kurzbeschreibung

Ein "Schmuckstück" in allerbestem Pflegezustand!

Objekt

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen ein echtes "Schmuckstück" an. Das im Jahr 1992 erbaute Fachwerkhaus wurde 2016 von der jetzigen Eigentümerin erworben und umfassend sowie mit viel Liebe zum Detail renoviert. Sowohl das Haus als auch der zauberhaft angelegte Garten versprühen eine besonders liebevolle, charmante und zugleich zeitgemäße Atmosphäre. Nach Betreten des Hauses durch die stilvolle, weiß lackierte Haustür empfängt Sie ein großzügiger Eingangsflur. Zur Linken befindet sich ein helles und modern gestaltetes Gäste-WC. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit einer zeitgemäßen grauen Bodenfliese ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die weißen Fenster mit ihren abklappbaren Sprossenelementen unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügige Raumgestaltung, die helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sowie die charakteristische Holzbalkendecke verleihen diesem Bereich eine ganz besondere Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Die schicke offene Einbauküche ist mit Edelstahlfronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik ausgestattet. Die Küche ist über einen Tresen offen mit dem Wohnbereich verbunden. Sie bietet einen Herd mit Ceranfeld, eine Edelstahlspüle, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Abzugshaube in Edelstahl und einen Backofen. Der liebevoll gestaltete Außenbereich begeistert mit einer Vielzahl an geschmackvoll angelegten Sitzgelegenheiten und einer herrlichen Bepflanzung. Die direkt am Haus gelegene Terrasse ist wunderschön eingefasst und durch die üppige Bepflanzung angenehm geschützt - der perfekte Ort, um entspannt auf der Liege die Sonne zu genießen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich zudem eine weitere großzügige Holzterrasse, die viel Platz für gesellige Sitzgelegenheiten bietet und zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt. Besonders die zahlreichen Hortensien und die harmonisch abgestimmte Bepflanzung verleihen dem Garten seinen zauberhaften Charakter. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit einem geschmackvollen Dielenfußboden verlegt wurde. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Ankleidezimmer (mit hochwertigen Einbauten) sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit geschmackvollen beigefarbenen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit moderner Glasabtrennung, ein Handwaschbecken sowie einen zeitgemäßen Handtuchheizkörper. Auch der wohnlich ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche stehen Ihnen ein großzügiger, derzeit als Büro genutzter Raum, ein weiterer Abstellraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Laut Auskunft der Telekom ist hier ein 16 m/Bit´s DSL-Anschluss verfügbar, welcher mit einen Hybrid-Tarif auf bis zu 100 m/Bit´s aufgestockt werden. Alternativ wird ein Glasfaseranschluss in näher Zukunft möglich sein. Besonders praktisch ist das großzügige Doppelcarport, das sich unmittelbar am Hauseingang befindet und somit kurze Wege bei jedem Wetter gewährleistet. Ein angrenzender Geräteschuppen bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Das Haus ist voll erschlossen mit Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon. Es wird mit einer Gaszentralheizung (aus dem Jahre 2009) mit Warmwasseraufbereitung (Pufferspeicher aus 2019) beheizt. Ein Energiebedarsausweis liegt vor. Er weist einen Energieverbrauch von 148,5 kWh und eine Energieeffizenzklasse "E" aus. Weiterhin übermitteln wir Ihnen die weiteren monatlichen Nebenkosten gern bei ernsthaftem Interesse. Dieses charmante Fachwerkhaus verbindet auf besondere Weise den Charakter eines klassischen Landhauses mit zeitgemäßem, modernem Wohnkomfort. Die liebevolle Gestaltung des Hauses, die durchdachte Raumaufteilung und insbesondere der wunderschön angelegte, geschützte Garten machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Nehmen Sie sich die Zeit und schauen Sie sich dieses Haus einmal persönlich an - Sie werden begeistert sein.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 148,5 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1992 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer) per E-Mail vorliegen. Dies betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre Kontaktdaten zum Zweck der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1