Großes, saniertes Wohnhaus mit Gewerbehalle in Eggenfelden zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
84307 Eggenfelden - Eggenfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253UAJ4PEDLE

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Objektbeschreibung

Das im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtet Wohnhaus mit ca. 200 qm, ist wie folgt aufgeteilt: EG - Büro, ca. 14 qm - Esszimmer, ca. 18 qm (auch anderweitig nutzbar) - Küche, ca. 18 qm - Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster - angrenzend ans Wohnhaus befindet sich ein Öltanklager mit ca. 14 qm OG - großes Wohnzimmer, ca. 32 qm - Schlafzimmer, ca. 19 qm - Kinderzimmer, ca. 17 qm - großes Bad, ca. 10 qm - kleine Küche Das Wohnhaus wurde nach Auszug des letzten Mieters komplett saniert. - beide Bäder neu, inklusiv Leitungen - sämtliche Fußböden und Türen wurden erneuert - neu verputzt und neu gestrichen - außerdem wurden im Jahre ..... alle Fenster (Kunststofffenster mit Thermoverglasung) erneuert und Außenrollo installiert. - Wärmeerzeuger Baujahr 2009. Die Gewerbehalle, mit ca. 200 qm Nutzfläche und einer Höhe von ca. 3m, wurde ebenso im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtet. Die Halle wird aktuell noch gewerblich genutzt. Aufgrund ihrer Lage und Größe wäre dieses Objekt vielseitig nutzbar. Außerdem befinden sich in der Halle noch ein Heizraum und ein Waschraum.

Hinweis
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienbüro Reinl, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Reinl zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immobilien Reinl zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilien Reinl gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Immobilien Reinl nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne u.s.w.. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung zeigt Ihnen mehr als alle Bilder zusammen, daher zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin (auch am Wochenende möglich.)

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
3.250,00 €
Stellplätze
4
Provision
2,38% inkl. Mw.St.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.09
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer guten und günstigen Lage in der
niederbayrischen Kleinstadt Eggenfelden. Die Stadt im Landkreis
Rottal-Inn, mit ihren ca. 15.000 Einwohnern, verfügt über sämtliche
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie
ein Krankenhaus. Zudem verfügt die Stadt über ein großes Gewerbegebiet.
Eine gute Verkehrsanbindung aufgrund der B388, B20 und der
nahegelegenen Autobahn A94, sind Ziele wie z.B. München, Passau oder
Österreich schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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