Modern wohnen ohne Bauzeit: Haas-Haus mit Südgarten und Effizienzklasse A

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 wurde preislich neu positioniert und bietet nun eine besonders interessante Gelegenheit für Familien, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause ohne Bauzeit und ohne kurzfristigen Sanierungsaufwand suchen. Auf ca. 162 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und insgesamt 6 Zimmern. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für Familie, Wohnen, Arbeiten und Rückzugsmöglichkeiten unter einem Dach. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches WC im Technikbereich schaffen eine komfortable Basis für den Alltag. Errichtet wurde das Haus von Haas Fertigbau in hochwertiger Holzständerbauweise. Die Verbindung aus jungem Baujahr, sehr guten Energiewerten, moderner Haustechnik und sofort nutzbarem Zustand macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf planbare Wohnkosten und zukunftssicheres Wohnen legen. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse und in den sonnig ausgerichteten Garten. Das ca. 622 m² große Grundstück bietet Platz für Familie, Freizeit, Erholung und gemütliche Stunden im Freien. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten und gedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vier Außenstellplätze, die Vorbereitung für E-Mobilität, ein Gartenwasseranschluss sowie die Vorbereitung für einen Mähroboter runden das Gesamtpaket ab. Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt optimiert. Es wurden lediglich Belichtung, Helligkeit und Bildwirkung verbessert sowie vereinzelt persönliche Gegenstände entfernt. Räume, Ausstattung, Grundriss und Grundstücksverhältnisse wurden nicht verändert.

Provisionshinweis
2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022