Zuhause mit Herz: Ihr neues Mehrgenerationenhaus in Eggenfelden wartet auf Sie !

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 811 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 811 m²
84307 Eggenfelden - Eggenfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4VEK3FNM7

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Eggenfelden. Die rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten viel Platz für die ganze Familie - das Haus ist als Hanghaus konzipiert. Der Erstbezug erfolgte 1980, später wurde das Obergeschoss zusätzlich ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von hier aus gelangt man direkt in die geräumige Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt. Das Untergeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer weiteren Küche, einem separaten WC, zwei Abstellräumen, einem zusätzlichen Wohnraum, einem Waschraum sowie dem Heizungsraum. Das Obergeschoss ist wie eine eigenständige Wohnung gestaltet: Hier finden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 811 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
1660 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.1
Gültig bis
2035-12-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- große Doppelgarage
- Balkon
- Terrasse
- Solar für Warmwasser
- Ölzentralheizung
- Treppenlift vom KG ins EG
- Fußbodenheizung im EG,UG teilweise
- großes Grundstück ca. 811 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Eggenfelden, der lebendigen Kreisstadt des Landkreises Rottal-Inn in Niederbayern. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Versorgungsangebot und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Damit zählt Eggenfelden zu den gefragten Wohnstandorten der Region.

Die Gabelsberger Straße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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