*Ein Zuhause mit Charakter & riesigem Potential in Top Lage*

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 251 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 251 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen - Leopoldshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256F6R836N91

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Leopoldshafen, ruhig eingebettet in eine gewachsene Wohnstraße, erwartet Sie ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände - ein Ort mit Geschichte und Seele. Auf rund 159 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumgefühl, das vielfältige Lebensentwürfe zulässt. Sechs Zimmer bieten den idealen Rahmen für Familienleben, inspirierendes Arbeiten im Homeoffice oder stilvolles Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung. Der weitläufige Garten wird dabei schnell zum Herzstück des Hauses - ein geschützter Rückzugsort, an dem Kinder unbeschwert spielen und Freunde zusammenkommen. Dieses Haus ist kein fertiges Konzept - sondern eine Einladung. Ein Zuhause im sanierungsbedürftigen Zustand, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Ob klare, moderne Linien, zeitlose Eleganz oder ein ganz individuelles Wohnkonzept - hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, sondern ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 251 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.138,36 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- ?6 Zimmer - perfekt für Familie, Homeoffice oder Vermietung
- bis zu 5 Schlafzimmer
- ?großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- 2 Balkone + Terrasse
- Keller mit weiterem Ausbaupotenzial
- Garage + Stellplatz

Lagebeschreibung

Lage, die begeistert - die Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht dieses Objekt besonders attraktiv:

- ?nur wenige Minuten bis Karlsruhe
- ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur bequem erreichbar
- Rheinauen und Natur direkt vor der Tür

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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