Raumwunder in absolut ruhiger Lage von Eggenstein-Leopoldshafen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 212 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 212 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen - Eggenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CUMGQ6KBGB

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Objektbeschreibung

Gemütliches, unterkellertes Wohnhaus - Bj. 1975 - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136m² über 3 Wohnetagen. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer großer Raum mit ca. 25,5m² (derzeit als Zwischenlager genutzt), die Waschküche und die Gaszentralheizung (Bj. 2009). Ferner ist ein Spitzboden über die Gebäudebreite im DG vorhanden. Das südseitig gelegene Grundstück hat eine Größe von ca. 212m² und ist vom Wohn-Essbereich, als auch über einen Fußweg auf der Rückseite erreichbar. Zum Gebäude gehört eine separate Garage in einem Garagenhof wenige Meter entfernt. Das Gebäude wird noch von den Verkäufern bewohnt, aber nach Vereinbarung freigestellt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 212 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.669,12 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
182
Gültig bis
2035-11-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackstrasse mit ausreichend Stellplätzen direkt vor der Haustür.
Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Karlsruhe, sei es mit dem Auto über die B36 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste S-Bahnhaltestelle (Linie S1 & S11) liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was Eggenstein-Leopoldshafen zu einem idealen Ort für Familien macht.
Die Nähe zum Institut für Technologie (KIT-Nord) bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Akademiker und Fachkräfte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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