Mach was draus! 2 Häuser 1 großer Wohlfühlgarten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Vorderhaus mit 2 Wohnungen in Eggenstein-Leopoldshafen überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von rund 130 m² Hinterhaus verteilen sich 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ( ehemaliges Büro/Werkstatt Elektro) ob als Familienwohnsitz, Homeoffice oder Gästebereiche. Das Vorderhaus ist mit 2 x 3 ZKB vermietet, EG ca. 70 qm OG ca. 60 qm. Die drei vollwertigen Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für komfortablen Alltag auch in größeren Haushalten. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen reibungslosen Einzug. Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich zwischen Fliesen, Parkett und Laminat und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Das Vorder- Haus verfügt über einen Keller sowie einen Abstellraum und bietet damit reichlich Stauraum für Haushalt und Freizeit. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen mit Stromversorgung - eine bewährte und wartungsarme Lösung. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 750 m² bietet mit rund 200 m² Gartenfläche mit ca. 4 Gartenhütten, ausreichend Platz für Entspannung, Gartengestaltung oder Kinderspiel im Freien. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für neue Eigentümer, die es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten.

Sonstiges
Machbar für 2-3 Generationen. Durch das Vorderhaus haben Sie derzeit Mieteinnahmen in höhe von ca. 1000€ kaltmiete monatlich. Die liegt sehr weit unter der möglichen örtsüblichen Miete.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z