Stilvolle Landhausvilla eingebettet in eine einmalige Naturlandschaft

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Landhausvilla in absoluter Alleinlage mit einzigartigem Charakter und besonderer Geschichte. Ursprünglich wurde das Gebäude als Schule konzipiert und genutzt, wodurch sich heute außergewöhnlich großzügige Wohnflächen sowie beeindruckende Raumstrukturen ergeben. Die besondere Architektur verleiht dem Anwesen ein unverwechselbares Wohngefühl und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Ausstattungsstandard deutlich. Im Erdgeschoss sorgt ein edler Fischgrätparkettboden für eine stilvolle und zugleich warme Atmosphäre. Auch im Obergeschoss wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, wodurch sich ein harmonisches und elegantes Gesamtbild durch sämtliche Wohnbereiche zieht. Der großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereich begeistert insbesondere durch seinen offenen Grundriss sowie die großen Fensterflächen, welche die Räume mit viel Tageslicht durchfluten und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Ein stilvoller Kamin bildet hier das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt insbesondere an kühleren Tagen für eine gemütliche und einladende Stimmung. Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügig geschnittene Schlafzimmer, welche vielseitig genutzt werden können - ob als klassische Schlafräume, Arbeitszimmer oder Rückzugsorte für die gesamte Familie. Auch hier unterstreicht ein weiterer Kamin den besonderen Charme und die Exklusivität der Immobilie. Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel zugleich. Zusätzliche Ausbaureserven bietet der Dachboden, welcher weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und möglichen Erweiterung der Wohnfläche eröffnet. Auch der Keller verfügt über großzügige Flächen und umfangreiche Stauraummöglichkeiten, befindet sich derzeit jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: [email protected] Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen